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35260 Stadtallendorf

159.500 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerprovisionsfreiSouterrain

Eckdaten

Kaufpreis:	159.500 €
Hausgeld:	333,5 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	76 m²
Wohnungstyp:	Souterrain
Etage:	0
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-09-17
Energieverbrauchskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

35260 Stadtallendorf

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Beschreibung

Die erst im Jahr 2002 ausgebaute Souterrain-Wohnung liegt im Untergeschoss eine in den 1960er Jahren erbauten Mehrfamilienhauses und bietet rund 76 m² Wohnfläche. Sie gliedert sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, einen Abstellraum, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Abstellraum für Lagermöglichkeiten befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum für die Wäsche und ein Abstellraum für Fahrräder zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine steigerbare Jahresnettomiete von rd. 6.000,-€.

Ausstattung

Das gesamte Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die zweifach verglasten Kunststoff-Isofenster sind mit Rollläden versehen. Für die Fußböden wurden überwiegend Fliesen und Laminat verwendet. Die Elektrik der Einheit wurde im Jahr 2002 neu eingebaut, da die Wohnung zu diesem Zeitpunkt aus ehemaligen Kellerräumen hergestellt wurde. In den vergangenen Jahren wurde zudem die Außenwand der Einheit neu abgedichtet und gedämmt. Für Ihr Fahrzeug steht im Außenbereich eine Garage zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde bei der Verwaltung beantragt. Nutzen Sie doch gleich unsere virtuelle Besichtigung! Gern nennen wir Ihnen Details auf Anfrage.

Lage

Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich direkt in Stadtallendorf, einer lebendigen Stadt in Hessen. Diese Gegend ist bekannt für ihre harmonische Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Umgebung. Die Wohnung liegt in einer Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und kurze Wege zu großen Arbeitgebern bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Cafés befinden sich in der Nähe, was die Erledigung alltäglicher Besorgungen bequem und zeitsparend gestaltet. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar, darunter Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die zentrale Lage von Stadtallendorf gewährleistet zudem schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und der Autobahn A49. Weitere Informationen finden Sie unter www.msi-hessen.de

msi - Mike Schneider Immobilien GmbH

Herr Jannick Miethe

Impressum

Exposé-ID: 29359128 | Referenz-ID: 4225

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