Frisch renovierte Wohnung mit 6% Rendite

Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt – Merklingen. Die Einheit wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig. Ein besonderer Pluspunkt ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch für Investoren interessant: Die monatliche Nettokaltmiete kann mit etwa 1.200 € kalkuliert werden – inklusive zwei Pkw-Stellplätzen. Da es lediglich zwei Eigentümer im Haus gibt und keine externe Hausverwaltung eingesetzt ist, fallen keine klassischen Hausgeldzahlungen an und keine Rücklage. ca. 100 m² Wohnfläche Kernsanierung/Modernisierung (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau) Neue, moderne Einbauküche inklusive 3,5 Zimmer mit großzügigem Schnitt Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen Stromheizung (keine Öl- oder Gasversorgung notwendig) Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthalten Wohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude → mögliche steuerliche Vorteile Keine Terrasse und kein Balkon

Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

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