


Online seit: 24.09.2025
In zentraler Lage: "Helle Gewerbefläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten"
22085 HamburgEckdaten
Kaltmiete: | 700 € |
Warmmiete: | 1.026 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Ja |
Käufercourtage: | 3 BWM zzgl. MwSt. |
Nebenkosten: | 326 € |
Kaution: | 2.100 € |
Beschreibung
Lage
Am östlichen Ufer der Außenalster gelegen, zählt Uhlenhorst zu den begehrtesten Lagen Hamburgs – kultiviert, stilvoll und urban. Die direkte Nähe zur Alster sorgt nicht nur für ein repräsentatives Umfeld, sondern auch für ein Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von architektonisch anspruchsvollen Altbauten, gepflegten Villen und hochwertigen Neubauten. Die Gewerbelandschaft auf der Uhlenhorst ist ebenso ausgewählt wie das Wohnumfeld: Kleine Boutiquen, hochwertige Dienstleister, Arztpraxen, Agenturen und Kanzleien prägen das Bild. Die Kaufkraft in diesem Teil Hamburgs ist überdurchschnittlich, das Publikum gebildet, anspruchsvoll und qualitätsbewusst – ein attraktiver Standort für Gewerbetreibende, die Wert auf Stil und Seriosität legen. Durch die angrenzenden Stadtteile Winterhude, Barmbek-Süd, Hohenfelde und Eilbek ist die Uhlenhorst hervorragend angebunden. Der ÖPNV (z.?B. U-Bahn-Station Mundsburg, diverse Buslinien) sowie kurze Wege zur Innenstadt und den umliegenden Bezirken sorgen für eine optimale Erreichbarkeit – auch für Kundschaft und Mitarbeitende. Ein zusätzliches kulturelles Highlight ist das renommierte Ernst Deutsch Theater – das größte Privattheater Deutschlands – das dem Stadtteil weitere überregionale Strahlkraft verleiht.

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Grete Heeschen
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 40 40 11 33 6 - 35
- Fax: +49 40 40 11 33 6 - 29
Exposé-ID: 29359684 | Referenz-ID: VM-GH3324
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