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    Online seit: 24.09.2025

    Vis à Vis der Weser, Altbremer-Maisonette mit Traum-Garten

    28205 Bremen
    495.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Garten/-mitbenutzungKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.000 €
    Hausgeld: 175 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    28205 Bremen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese stilvolle und ca.138 m² große 4-Zimmer Maisonettewohnung, befindet sich in einem Altbremer Zwei-Parteienhaus und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich als Maisonette über zwei Etagen. Die 3,60 m hohen Decken mit imposanten Stuckelementen in der Beletage, bieten ein großzügiges und besonderes Raumgefühl. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Pitch-Pine-Holzdielen, die sich unter dem Teppich in der Beletage verstecken. Die lichtdurchflutete und zeitlose helle Wohnküche mit Einbaugeräten lädt zum kulinarischen Ausleben und Verweilen ein. Die untere Gartenetage verfügt über zwei Schlafräume, zwei Abstellräume sowie das innenliegende Duschbad. Die besonderen Highlights dieser Immobilie sind die ca. 30 m² große Terrasse mit seinem großen und pflegeleicht angelegten Garten (alleiniges Nutzungsrecht) sowie eine verglaste Veranda vor dem Haus.

    Ausstattung

    - Holzfußboden: Pitch-Pine-Holzdielen in der Beletage sorgen für ein warmes und edles Ambiente. - Deckenstuck: Der imposante Stuck in der Beletage unterstreicht den klassischen Charakter der Wohnung. - Küche: Zeitlose, helle Einbauküche mit modernen Geräten, perfekt für Kochliebhaber. - Elektrik: Aktuelle Elektrik sorgt für Sicherheit und zeitgemäßen Komfort. - Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer, funktional und modern gestaltet. - Heizung: Gastherme aus dem Jahr 1998, zuverlässig. - Deckenhöhe: 3,60 m in der Beletage, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Außenbereich: - Terrasse: Großzügige ca. 30 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. - Garten: ca. 100 m² großer Garten mit alleinigen Nutzungsrechten, bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. - Veranda: Glasveranda mit alleinigen Nutzungsrechten, perfekt als Wintergarten oder gemütlicher Rückzugsort.

    Grundriss

    Grundriss ILLU Beletage

    Lage

    Diese tolle Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Bremen, im lebendigen Stadtteil Östliche Vorstadt. Diese Gegend ist bekannt für ihre vielseitige Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und kulinarische Highlights, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höherschlagen lassen. Der Stadtteil bietet zudem eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt von Bremen in kürzester Zeit erreicht werden kann. Freizeitliebende kommen hier voll auf ihre Kosten: Die Nähe zur Weser und den umliegenden Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder anderen sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsstätten, die sich ebenfalls in der nähren Umgebung befinden, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens.

    Sonstiges

    Beide Parteien bilden eine Instandhaltungsrücklage von 350,00 € im Monat. Die aktuelle Instandhaltungsrücklage beträgt Ende 2024 / 5.052,35 €
    Logo Herr Fabian Geukens

    Rosenbusch Immobilien GmbH & Co. Kg

    Herr Fabian Geukens

    Impressum

    Exposé-ID: 29360019  |  Referenz-ID: 728


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