Exklusive Vierzimmerwohnung mit Balkon in Schweriner Paulstadt

Willkommen im Herzen der Landeshauptstadt! Diese großzügige Etagenwohnung vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit modernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur. Das 1891 erbaute Anwesen mit vier Wohneinheiten, ein Einzeldenkmal, beeindruckt mit seiner imposanten Fassade, verziert mit Stuckelementen. Die Gipsreliefs finden ihren prächtigen Ausdruck im Treppenhaus. Der großzügige Zuschnitt der Eigentumswohnung selbst und die über drei Meter hohen Decken unterstreichen das historische Ambiente. Auf etwa 111 m² Wohnfläche bietet die Etage im Obergeschoss des Hauses alles, was das Herz begehrt. Erst im Jahr 2020 wurde in die Wohneinheit noch einmal erheblich investiert. Die moderne Einbauküche, von der aus Sie direkten Zugang zum Balkon mit morgendlicher Ostausrichtung haben, bietet den idealen Rahmen für Kochevents und gesellige Abende. Das Badezimmer ist nicht nur funktional, sondern auch luxuriös ausgestattet - mit Wanne, Duschtrennwand und einem Doppelwaschbecken. Hervorzuheben ist die kürzlich abgeschlossene Renovierung, bei der auch das hochwertige Vinyl auf schwimmend verlegtem Estrich eingebracht wurde. Das ensemblegeschützte Gebäude wurde 1998 kernsaniert. Diese Maßnahmen umfassen unter anderem die Restaurierung der Fassade und die Dachneudeckung. Der Anschluss an das Fernwärmenetz der Landeshauptstadt im Jahr 2021 garantiert eine nachhaltige und zuverlässige Wärmeversorgung. Die zusätzlichen Annehmlichkeiten wie ein eigener praktischer Abstellraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und ein geräumiger Kellerraum ergänzen das gehobene Wohnkonzept. Hausverwaltung und Hausmeisterservice sind direkt vor Ort und gewährleisten eine zuverlässige Betreuung sowie schnelle Hilfe bei allen Anliegen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,97 m²): ca. 14,65 m² Diele ca. 11,79 m² Küche ca. 22,57 m² Wohnen ca. 17,66 m² Schlafen ca. 11,82 m² Kind I ca. 19,31 m² Kind II ca. 06,93 m² Bad ca. 01,37 m² Gäste-Toilette ca. 01,37 m² Abstellraum ca. 03,80 m² Balkon (1/2 der Grundfläche lt. Wohnflächenberechnung) zzgl. Abstellraum im Untergeschoss, ca. 10,73 m² zzgl. Nutzung der Gemeinschaftsräume

Die Übernahme / Übergabe erfolgt ab Anfang 2026 im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.