Schönes Reihenendhaus in idyllischer Lage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1979 mit einer Grundstücksgröße von ca. 374 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung, moderne Ausstattung und eine attraktive Außenanlage mit Garten, Terrasse und angrenzender Garage mit davorliegendem Stellplatz. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen Heizraum, ein Öllager sowie zwei flexibel nutzbare Kellerräume. Der Zugang erfolgt sowohl über das Haus als auch über eine Außentreppe. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und helle Raumgestaltung: Die moderne Einbauküche ist direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Flur mit Garderobenbereich sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ein komfortables Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon sowie ein weiteres Kinderzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen, bereits ausgebauten Speicherraum, der hervorragend als Abstellfläche genutzt werden kann. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen der Einbau neuer Fenster, ein frischer Fassadenanstrich sowie umfassende Arbeiten im Innenbereich – Böden, Wände und Decken wurden erneuert. Die Außenanlage wurde ebenfalls neugestaltet, inklusive einer großzügigen Terrasse. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Eine angemietete Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Stromversorgung des

Reihenendhaus, Baujahr 1979 Grundstücksfläche: 374 m² Voll unterkellert mit Innen- und Außenzugang Garage am Grundstück + Stellplatz davor Moderne, offene Küche mit Wohn- und Essbereich Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnzimmer aus Gäste-WC im Erdgeschoss Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkonzugang Kinderzimmer im Obergeschoss Badezimmer im OG im Rohbauzustand (individuelle Gestaltung möglich) Weiteres Zimmer im Dachgeschoss (als Büro/Kinderzimmer nutzbar) Tageslichtbad im Dachgeschoss Heizraum, Öllager und zwei zusätzliche Kellerräume Modernisierungen der letzten Jahre: Ölzentralheizung von 2009 Photovoltaikanlage (angemietet, zur Stromunterstützung) Innenausbau (Böden, Decken, Wände) modernisiert Fenster Außenanlage inkl. Terrasse neu gestaltet und vergrößert

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