Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Herrnburg zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Herrnburg. Mit einer Wohnfläche von rund 110 Quadratmetern und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für eine Familie, die den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte. Das Haus steht auf einem großzügigen, etwa 1.200 Quadratmeter großen und komplett eingezäunten Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung eröffnet. Ob für Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien mit Kindern – hier findet jeder den passenden Raum für seine Ideen. Direkt am Haus befindet sich zudem eine neuwertige und geräumige Garage, die sowohl Platz für Fahrzeuge als auch für zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller wurde 2023 eine neue Gasheizung installiert, die für eine moderne und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Gleichzeitig bestehen dort leichte Feuchtigkeitsprobleme, die bei einer Sanierung berücksichtigt werden sollten. Das Haus selbst ist grundsätzlich solide gebaut, benötigt jedoch eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Fenster wurden 2005 erneuert, die Elektrik im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Die Decken sind als Holzbalkendecken ausgeführt, eine Dämmung ist bislang nicht vorhanden. Kabel- und Telefonanschluss stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung. Die Küche, die ohne Möbel übergeben wird, bietet viel Platz und ist direkt mit einem sehr großen Badezimmer mit Fenster verbunden. Von hier aus gelangt man zudem über einen hinteren Ausgang in den Garten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein äußerst geräumiges Wohnzimmer sowie über ein weiteres großes Zimmer, das flexibel als Esszimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich führt eine Holztreppe in das Obergeschoss. Dort angekommen gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur, von dem aus

* Wohnfläche ca. 110 m² * Grundstücksfläche ca. 1.200 m² * komplett eingezäunt * freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise * teilunterkellert mit neuer Gasheizung (Baujahr 2023) * Keller mit leichten Feuchtigkeitsproblemen * 5 Zimmer, darunter großes Wohnzimmer und geräumige Küche * Holzbalkendecken * Kunststofffenster aus dem Jahr 2005 * Elektrik vollständig erneuert im Jahr 2015 * Haus ist nicht gedämmt * großes Tageslichtbad im Erdgeschoss mit angrenzender Küche und Gartenzugang * zusätzliches Duschbad im Obergeschoss * drei Schlafzimmer im Obergeschoss * große neuwertige Garage am Haus * Kabelanschluss und Telefonanschluss vorhanden

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