Flexibles Ladenlokal in der Elberfelderstraße

Maximale Sichtbarkeit, breite Schaufensterfront und modulare Flächen: In der Elberfelderstraße 28 bieten wir ein wandelbares Standort-Setup in absoluter A-Lage. Nicht nur Retail – auch Showroom, Büro, Praxis/Health, Studio, Bildung/Training, Service-Dienstleistungen u. a. sind ausdrücklich willkommen (jeweils vorbehaltlich Genehmigung). Wir richten die Flächen auf Ihr Nutzungskonzept aus – Teilanmietung möglich. Schauen Sie sich gerne auch unser Objektvideo unter https://youtu.be/P9gvEzY6cvA an! Vermietung: - Mietkonditionen: marktgerecht, ohne Spitzenaufschlag – Details auf Anfrage - Start/Laufzeit: flexibel; Teilanmietung/Staffel/Indexierung nach Abstimmung - Nutzung: Retail/Showroom/Büro/Praxis/Service etc. ausdrücklich erwünscht (behördliche Genehmigungen vorbehalten)

Repräsentative Verkaufs-/Nutzflächen im Erdgeschoss mit einladender Glasfront und direkter Kundenführung; das 1. Obergeschoss dient optional als zusätzliche Verkaufs-/Beratungsfläche oder Büro-/Praxisbereich. Über interne Treppe und Aufzug sind die umfangreichen Lagerzonen im 1. und 2. Obergeschoss sowie Sozialräume effizient angebunden. Bestehende Einbauten können übernommen oder entfernt werden – die Struktur ist modular und anpassungsfähig. Aufteilung: EG – Verkaufs-/Nutzfläche: ca. 140 m² - 1. OG – Verkaufs-/Nutzfläche: ca. 90 m² - 1. & 2. OG – Lager gesamt: ca. 285 m² - Büro/Sozial: ca. 25 m² - Teilbar (z. B. EG separat, EG+1. OG, Showroom+Büro; Shop-in-Shop möglich). Highlights: - Breite Schaufensterfront zur Fußgängerzone, starker Footfall - Aufzug & interne Treppe, variable Raumstruktur - Große Lagerkapazitäten auf zwei Ebenen - Mieterwünsche willkommen: Layout/CI-Fit, Teilflächen, Laufzeitmodelle

Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!