Online seit: 25.09.2025

Komfortable 3 Zimmer Wohnung

Immanuel-Kant-Str., 74736 Hardheim

560 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

84 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	560 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	125 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	100 €
Kaution:	1.680 €

Wohnfläche:	84 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1992
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Carport
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	98 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1992

Standort

Immanuel-Kant-Str., 74736 Hardheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1992 in solider Massivbauweise errichtet und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Hardheim. Das Haus ist eines von zwei baugleichen Gebäuden in der Immanuel-Kant-Straße und umfasst insgesamt acht Wohneinheiten. Praktisch: Auf jeder Etage steht ein gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich die zugehörigen Carports und eine kleine, liebevoll angelegte Grünfläche. Der großzügige Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein ein.

Ausstattung

Parkett, Laminat Bemerkungen: Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bildet das Herzstück. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein modernes Duschbad mit WC, eine einladende Diele sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der Südausrichtung und der großen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten viel Gestaltungsfreiheit und lassen sich individuell nach Ihrem Geschmack einrichten.

Grundriss

Lage

Lagebeschreibung Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, mitten im idyllischen Erfatal. Ein Teil der Gemeinde gehört zum Naturpark Neckartal-Odenwald. Durch die gute Anbindung an die B27 und die A81 erreichen Sie Würzburg in ca. 40 Minuten und Frankfurt am Main in etwa 90 Minuten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur rund 1,4 km vom Hardheimer Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Erfatal-Museum sind somit schnell und bequem erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die Erfa und der Hoffenbach laden zu entspannten Spaziergängen am Wasser ein. Sportbegeisterte finden in Hardheim ein gut ausgebautes Radwegnetz, attraktive Mountainbike-Strecken sowie den Sportfischerei-Verein an der Erfa. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29362336 | Referenz-ID: 393869

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