Ihr Juwel in Top Lage von Cottbus/Sielow - Wohnen und Gewerbe!

Das angebotene Grundstück im nördlichen Stadtgebiet von Cottbus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 19.822 m² und bietet vielseitiges Entwicklungspotenzial. Auf dem Areal befinden sich eine großzügige Lagerhalle sowie ein aus Überseecontainern errichteter Wohnkomplex – ideal, um Wohnen und Arbeiten an einem Standort miteinander zu verbinden. 15.228 m² Industrie- und Gewerbefläche 4.594 m² Waldfläche Weitere Details finden Sie im beigefügten Exposé.

Das Objekt umfasst mehrere Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 19.822 m². Der überwiegende Anteil ist in der Bodenrichtwertkarte als gemischte Baufläche ausgewiesen, ergänzt durch eine Waldfläche von ca. 4.600 m². Die großen Flurstücke mit zusammen rund 15.200 m² ermöglichen eine Unterteilung in marktgängige Teilflächen von jeweils ca. 700 bis 1.000 m², die sich für unterschiedliche Nutzungskonzepte anbieten. Kleinere Flächen dienen als mögliche Zuwegungen oder zur Abrundung des Gesamtgrundstücks. Die Angaben zur Flächennutzung und Bebaubarkeit beruhen auf den Informationen aus dem Bodenrichtwertsystem BORIS Brandenburg sowie einer durch uns eingeleiteten Anfrage bei der Stadt Cottbus. Es liegt derzeit kein Bebauungsplan vor. Eine verbindliche Aussage zur Art und dem Umfang der möglichen Bebauung kann ausschließlich die Bauaufsichtsbehörde treffen. Interessenten wird daher empfohlen, eigene Rücksprache mit der Stadt Cottbus zu halten, um die planungsrechtliche Situation im Detail zu klären. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung von Ihrem Bankberater überprüfen lassen sollten. Hierbei unterstützen wir Sie gern mit unserem internen Darlehensvermittler. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Markus Deutschmann Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist aufgrund unseres exklusiven Verkaufsauftrags für diese Immobilie nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen. Wir bitten um Rücksichtnahme hinsichtlich der Privatsphäre der Verkäufer. Bei Verkaufspreisen unter 200.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Verkaufspreisen unter 100.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 5.950,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die gezeigten Außenaufnahmen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Verkaufsobjekts.