2-Zimmer Wohnung Erstbezug

Diese moderne Neubauwohnung überzeugt durch ihr besonderes Wohnambiente und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit einer Deckenhöhe von 2,80 Metern, das für ein großzügiges und helles Wohngefühl sorgt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine kleine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Die Immobilie ist barrierearm bzw. barrierefrei gestaltet und bietet mit einem Aufzug direkten Zugang zur hauseigenen Tiefgarage – bequem und komfortabel zugleich. Die Ausstattung ist gehoben und verbindet Funktionalität mit zeitloser Eleganz – perfekt für alle, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Zudem handelt es sich um einen Erstbezug, sodass Sie die Wohnung als Erste beziehen und nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Um den Bewohnern ein hohes Maß an Komfort zu bieten, ist in allen Wohnungen ein Grundservice gegen eine Servicepauschale enthalten. Dieser umfasst die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie Unterstützung im Alltag, etwa bei administrativen Aufgaben, kleineren handwerklichen Tätigkeiten oder durch den praktischen Parkservice. Darüber hinaus können zusätzliche Leistungen wie Büroservice, Wohnungs- und Fensterreinigung, Betreuungspersonal oder Unterstützung bei Feierlichkeiten individuell gebucht werden. Auch während einer Abwesenheit – z. B. durch Reisen – kümmert sich das Servicepersonal um Post, Pflanzenpflege oder regelmäßige Kontrollgänge. Der Neubau verbindet damit modernes, barrierefreies Wohnen mit einem umfassenden Serviceangebot für ein rundum angenehmes Wohnambiente.

Helle Vinylbodenbeläge in Wohn- und Schlafräumen, Flur und Küche. Die Böden in Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Wände der Wohnung sind mit Glasfließ tapeziert und weiß gestrichen. Das Bad ist barrierearm/frei. Die große Dusche wird bodengleich gefliest. Die Küche erhält eine Einbauküche. Sie verfügt über genügend Stauraum. An Elektrogeräten sind eine Kühl-Gefrierkombination und ein Elektroherd mit Umlufthaube vorgesehen. Die Küche bietet Platz für einen Geschirrspüler (dieser kann vom Mieter ergänzt werden). Die größeren Wohnungen erhalten zusätzlich einen Kücheninsel mit Stauraum. Sonstiges/Wohnen: auch für Senioren gut geeignet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 18.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.