Naturnahes Wohnglück: Gepflegte 3-Zimmer-Wohlfühloase mit Balkon & moderner Ausstattung

Willkommen in Ihrer naturnahen Wohlfühloase, 70 Quadratmeter purer Gemütlichkeit. Durch eine modern gesteuerte Fußbodenheizung, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt, sind kalte Füße auch an frostigen Wintertagen Schnee von gestern. Die große Fensterfront zum Balkon lässt viel Tageslicht ins Wohnzimmer und erzeugt ein behagliches Wohnklima. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad sowie die Innentüren der Wohnung wurden 2018 modernisiert und haben den Wohnkomfort erhöht. Die moderne Einbauküche, mit neuwertigem Herd aus dem Jahr 2024, kann auf Wunsch ebenso übernommen werden, wie die restliche Möblierung der Wohnung. Die Eigentümer sind in dieser Beziehung sehr flexibel und gesprächsbereit. Auf dem auf der Südseite gelegenem Balkon lässt es sich genauso gut entspannen, wie in dem Garten hinter dem Haus, welcher von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Das Gebäude ist zusammen mit dem Nachbargebäude vollständig unterkellert. Darin befinden sich die Tiefgarage, der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum, ein Waschmaschinenraum sowie der Fahrradkeller. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist von den Eigentümern momentan angemietet. Das Mietverhältnis kann von den zukünftigen Eigentümern übernommen werden. Alternativ wird es aber auch möglich sein, einen Stellplatz zu erwerben.

- Baujahr: 1994 - Gaszentralheizung - Energieeffizienzklasse: D - Wohnfläche: 70m² - Zimmeranzahl: 3 - Fußbodenheizung - Balkon auf der Südseite - Garten, kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden - abschließbarer Kellerraum - Waschmaschinenraum - Tiefgaragenstellplatz (gemietet)

Die Angaben zur Immobilie basieren teilweise auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dies gilt insbesondere für Baujahr, Maße und Flächenangaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Fotos und Videos sind unter Einsatz digitaler Bildbearbeitung und künstlicher Intelligenz erstellt oder optimiert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Verbindlich sind nur die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort! Eine persönliche Besichtigung vermittelt Ihnen den besten Eindruck. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage stets Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer an. Wenn Sie Interesse an dieser oder einer anderen Immobilie aus unserem Portfolio haben, nähere Informationen wünschen oder Fragen zur Finanzierung bestehen, unterstützen wir Sie gern umfassend. FALC Immobilien – Ihr innovativer Immobilienmakler. Wir sind auf allen relevanten Portalen präsent – gemäß unserem Motto: Einfach mehr! Ihr Ansprechpartner: René Friebel FALC Immobilien Weimar · Über der Nonnenweise 1 · 99428 Weimar Büro: +49 3643 498 87 12 · Mobil: +49 155 600 33 880 FALC Zentrale (Mo–So 6:00–22:00 Uhr): 0800 / 646 0 646 (kostenfrei) E-Mail: rene.friebel@falcimmo.de weitere Immobilienangebote finden Sie hier: https://www.falcimmo.de/immobilienangebote.html