Hier müssen Sie nur noch einziehen- renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Garage

Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert und befindet sich im 2. Obergeschoss eines, 1977 in Massivbauweise errichteten, Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage auf einem ca. 800 m² großen Grundstück besteht aus sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre attraktive, zentrumsnahe Lage. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 2. Obergeschoss und zur Wohnung. Sie betreten diese über die großzügige Diele, die Platz zum Stellen einer Garderobe bietet. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit ca. 26 m² Wohnfläche. Es zeichnet sich durch große Fensterelemente und die daraus resultierende Helligkeit im Zimmer aus. Von hier haben Sie Zugang zum überdachten Süd-West-Balkon. Auf dem Balkon können Sie wunderbar die Sonne und den Feierabend genießen. Ein großes Schlafzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche, das ausreichend Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank bietet, sowie zwei weitere Zimmer mit ca. 10 m² bzw. 7 m² Wohnfläche lassen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (bereits im Preis enthalten) ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Abstellraum rundet das Angebot in der Wohnung ab. Im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes Kellerabteil, eine Garage im separaten Garagenhof sowie die moderne Einbauküche. Nutzen Sie die Chance auf eine komplett renovierte Wohnung - hier können Sie sofort einziehen!

- neue, moderne Einbauküche - neue Elektrik - neue Bodenbeläge - neues Badezimmer - neue Innentüren - Waschmaschinenanschluss im Bad - großer Süd-Balkon - eigenes Kellerabteil - eigene Garage im Garagenhof

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ihr Ansprechpartner: Alexander Borowski borowski@wartzack-immobilien.de