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      • Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz

        Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz 

        Gunzenhausen am Altmühlsee
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert
        649.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IHRE GELEGENHEIT in Gunzenhausen +++++

        IHRE GELEGENHEIT in Gunzenhausen +++++ 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        278.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
      • Haus in Gunzenhausen

        Haus in Gunzenhausen 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        227.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wir bauen IHR individuell geplantes Haus, für höchste Ansprüche ......

        Wir bauen IHR individuell geplantes Haus, für höchste Ansprüche ...... 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: rollstuhlgerecht
        592.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • IHRE FAMILIENOASE bauen wir hier, in zentralster Lage von Gunzenhausen

        IHRE FAMILIENOASE bauen wir hier, in zentralster Lage von Gunzenhausen 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        499.900 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • IHR GLÜCK liegt hier - in ZENTRALSTER LAGE von Gunzenhausen!

        IHR GLÜCK liegt hier - in ZENTRALSTER LAGE von Gunzenhausen! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        511.900 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 100% Wohlfühlklima  100% Zuhause

        100% Wohlfühlklima 100% Zuhause 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        389.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schönes renovierungsbedürftiges Haus in zentraler und sonniger Lage von Gunzenhausen

        Schönes renovierungsbedürftiges Haus in zentraler und sonniger Lage von Gunzenhausen 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Dielenboden
        175.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Pre-Sale: Familientraum - Einfamilienhaus mit ELW, vielen Extras und traumhaftem Garten!

        Pre-Sale: Familientraum - Einfamilienhaus mit ELW, vielen Extras und traumhaftem Garten! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        549.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen und arbeiten

        Wohnen und arbeiten 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC
        499.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bungalow - Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von von uns verzaubern

        Bungalow - Appetit auf frisches Wohndesign? Lassen Sie sich von von uns verzaubern 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Bahnhofstr. xxx
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        557.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUBAU - DHH - Grundstück 4

        NEUBAU - DHH - Grundstück 4 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Albert-Schweitzer-Straße
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        455.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • NEUBAU - EFH - Grundstück 7

        NEUBAU - EFH - Grundstück 7 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Albert-Schweitzer-Straße
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        579.000 €
        Kaufpreis
        141 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        WIR sorgen dafür, dass SIE immer gern heimkommen .....

        WIR sorgen dafür, dass SIE immer gern heimkommen ..... 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Gunzenhausen
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau
        599.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        WIR sorgen dafür, dass SIE immer gern heimkommen .....

        WIR sorgen dafür, dass SIE immer gern heimkommen ..... 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Neubau
        562.500 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauen Sie IHRE Doppelhaushälfte hier in Gunzenhausen!

        Bauen Sie IHRE Doppelhaushälfte hier in Gunzenhausen! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei
        466.500 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wir bauen hier Ihren Glückstempel, direkt in Gunzenhausen!

        Wir bauen hier Ihren Glückstempel, direkt in Gunzenhausen! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        499.500 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Bauen Sie ohne Kompromisse - einfach wie es IHNEN gefällt ...

        Bauen Sie ohne Kompromisse - einfach wie es IHNEN gefällt ... 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klassisch mit MODERNEM ANBAU - Hier investieren Sie in Ihr eigenes Heim!

        Klassisch mit MODERNEM ANBAU - Hier investieren Sie in Ihr eigenes Heim! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
        479.900 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 100% Wohlfühlklima – 100% Ihr Zuhause - bauen Sie hier!

        100% Wohlfühlklima – 100% Ihr Zuhause - bauen Sie hier! 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, -
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Neubau
        447.500 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Gunzenhausen stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Gunzenhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Gunzenhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Gunzenhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Gunzenhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Gunzenhausen ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Gunzenhausen um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Gunzenhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Gunzenhausen zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Gunzenhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Gunzenhausen.

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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.