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      • EFH VERONA – IHR EFH MIT SATTELDACH – ZEITLOS, KLASSISCH UND MODERN
        EFH VERONA – IHR EFH MIT SATTELDACH – ZEITLOS, KLASSISCH UND MODERN 
        Meinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        348.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WIR REALISIEREN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK
        WIR REALISIEREN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK 
        Meinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        294.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
        Großes Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Neu
        Ferienhaus auf sehr schön angelegtem Hanggrundstück mit einmaliger Fernsicht
        Ferienhaus auf sehr schön angelegtem Hanggrundstück mit einmaliger Fernsicht 
        Heidenheim , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        199.000 €
        Kaufpreis
        45 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Aktionshaus: Energiesparhaus zu Top-Konditionen!
        Aktionshaus: Energiesparhaus zu Top-Konditionen! 
        Gnotzheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.500 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Garten
        Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und kleinem Garten 
        Gnotzheim
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche
        348.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes Reihenhaus mit toller Raumaufteilung in bevorzugter Lage von Gunzenhausen
        Gepflegtes Reihenhaus mit toller Raumaufteilung in bevorzugter Lage von Gunzenhausen 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        350.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen!
        Wohnen wo andere Urlaub machen! 
        Pfofeld
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        329.990 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • LUXHAUS - Heim kommen heißt bei uns, sich absolut wohlfühlen....
        LUXHAUS - Heim kommen heißt bei uns, sich absolut wohlfühlen.... 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        605.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • LUXHAUS - Das wird IHR Lieblingshaus ....
        LUXHAUS - Das wird IHR Lieblingshaus .... 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        581.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Reiheneckhaus mit Garage, Doppelcarport und Garten
        Reiheneckhaus mit Garage, Doppelcarport und Garten 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
        375.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Anwesen mit Ausbaupotenzial
        Anwesen mit Ausbaupotenzial 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        270.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • NEUBAU - DHH - Grundstück 4
        NEUBAU - DHH - Grundstück 4 
        Gunzenhausen am Altmühlsee, Albert-Schweitzer-Straße
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        433.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Gunzenhausen
        Einfamilienhaus in Gunzenhausen 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        243.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Handwerkerträumchen | Im Fränkischen Seenland
        Handwerkerträumchen | Im Fränkischen Seenland 
        Markt Berolzheim
        Ausstattung: Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschönes Stadthaus im Herzen von Gunzenhausen
        Wunderschönes Stadthaus im Herzen von Gunzenhausen 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
        337.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        ZUHAUSE ANKOMMEN: DIE NATUR NEBENAN - EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT AM HAHNENKAMMSEE
        ZUHAUSE ANKOMMEN: DIE NATUR NEBENAN - EXKLUSIVE LIEGENSCHAFT AM HAHNENKAMMSEE 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        895.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Keine Käuferprovision | Besonderes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage
        Keine Käuferprovision | Besonderes Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC, saniert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        527 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz.
        Hier kaufen Sie eine Top Immobilie und eine Existenz. 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        649.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohneigentum statt Miete zahlen!
        Wohneigentum statt Miete zahlen! 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC
        495.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Dittenheim stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Dittenheim überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Dittenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Dittenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Dittenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Dittenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Dittenheim ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Dittenheim um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Dittenheim.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Dittenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Dittenheim zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Dittenheim.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Dittenheim


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.