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    Online seit: 06.08.2025

    Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus

    91802 Meinheim
    385.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    227 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91802 Meinheim
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Meinheim. Das 1984 erbaute Objekt wurde 2023 teilweise saniert und präsentiert sich in einem Zustand, der sowohl moderne Komfort als auch traditionelles Flair vereint. Die voll ausbaubare Dachfläche bietet zusätzlichen Raum für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Die Bauart als Massivbau garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre Hobbys. Die Erschließung ist vollständig erfolgt, was die unmittelbare Nutzung des Objekts ermöglicht. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Mit zwei Garagen stehen Ihnen ausreichend Stellplätze für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Die Innenausstattung umfasst insgesamt acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einschließlich eines Gäste-WCs, sowie eine Badewanne und eine Dusche. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für gemütliche Abendstunden sorgt. Das Objekt ist derzeit vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Meinheim eine hervorragende Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause in einer schönen Lage zu erwerben.

    Lage

    In der idyllischen Gemeinde Meinheim, im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, befindet sich das Zweifamilienhaus. Meinheim ist Sitz der Gemeindeverwaltung und der Verwaltungsgemeinschaft Altmühltal, was eine gute Infrastruktur und eine enge Verbindung zur umliegenden Region garantiert. Unsere Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, nur 300 Meter südlich vom Ortskern entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Nähe zum Ortskern und die fußläufige Erreichbarkeit der Bushaltestelle "Meinheim, Schule" in nur 200 Metern Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Netto Marken-Discount in Dittenheim) sowie eine Bäckerei (Lehnerbäck) in der näheren Umgebung zur Verfügung. Zudem sind eine Grundschule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das kulinarische Angebot ist vielfältig und reicht von Restaurants wie dem Restaurant Grünsteudel oder dem Gasthaus Steinerne Rinne über ein Café, beispielsweise das Cafe No. 25, bis hin zu gemütlichen Kneipen wie der Kneipe Kramer oder dem Weißen Ross. Für kulturell Interessierte bietet sich die Möglichkeit, das nahegelegene Museum zu besuchen, während Sportbegeisterte den FC Meinheim, das Schützenhaus oder den SV Markt Berolzheim nutzen können. Zur Erholung stehen mehrere Naturreservate wie die Steinerne Rinne bei Wolfsbronn und die Buchleite bei Markt Berolzheim in der Nähe bereit, die zu Spaziergängen und Entdeckungstouren einladen. Unsere Immobilie in Meinheim bietet somit die perfekte Mischung aus Natur, Kultur, Sport und Erholung und ist ideal für alle, die ein harmonisches Leben in einer kleinen, aber gut ausgestatteten Gemeinde suchen.

    Logo Herr Karl Wagner

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Karl Wagner

    Impressum

    Exposé-ID: 29233250  |  Referenz-ID: wk-2025-00000722


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