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    Online seit: 05.05.2025

    Zweifamilienhaus in Muhr am See

    91735 Muhr
    220.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    191 m²
    Wohnfläche
    659 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 220.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht dieses geräumige Zweifamilienhaus in der schönen Gemeinde Muhr am See. Das im Jahr 1955 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. 1972 wurde das Gebäude erweitert und aufgestockt. Die Gebäudezentralheizung (Baujahr 1979) versorgt beide Wohneinheiten mit Wärme. 2008 wurden Schallschutzfenster eingesetzt. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ihre Gartengeräte sowie Fahrräder finden in den Nebengebäuden direkt im Garten ihren Platz. Die Lage in der Gemeinde Muhr am See bietet ein großes Freizeitangebot. Der nahegelegene Altmühlsee macht das Haus zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber, Fahrradfahrer und Wassersportfreunde. Zudem ist die Bahnstation von Muhr am See nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte garantiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin und senden Sie uns Ihre Anfrage über das jeweilige Portal.

    Lage

    Muhr am See liegt in der Region Westmittelfranken inmitten des Fränkischen Seenlands, etwa fünf Kilometer nördlich von Gunzenhausen im Nordwesten des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen. Südlich fließt zwischen der Ortschaft und dem knapp 400 Meter entfernten Altmühlsee die Altmühl hindurch. Weiteres Fließgewässer der Gemeinde ist der Nesselbach. Westlich von Muhr liegt das Feuchtgebiet Wiesmet. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 13 und die Bahnstrecke Treuchtlingen–Würzburg. Während weite Teile der Gemeinde in einer von Wiesen, Feldern und Auen geprägten Offenlandschaft liegt, befindet sich im Norden der Mönchswald, der, vom Nesselbach begrenzt, im Osten in den Haundorfer Wald übergeht. Im Westen und Norden grenzt die Gemeinde an den benachbarten Landkreis Ansbach. Im Süden liegt das Naturschutzgebiet Vogelfreistätte Flachwasser- und Inselzone im Altmühlsee. Muhr ist mit einer sehr guten Infrastruktur ausgestattet (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker).

    Logo Herr Christoph Bloß

    VR Bank im südlichen Franken eG - VR-ImmoCenter

    Herr Christoph Bloß

    Impressum

    Exposé-ID: 29048498  |  Referenz-ID: wk-2024-00000243


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