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      • Ornbau: Modernes Wohlfühl-Haus in See-Nähe - für den Urlaub zu Hause

        Ornbau: Modernes Wohlfühl-Haus in See-Nähe - für den Urlaub zu Hause 

        Ornbau
        unter 200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        157.300 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick - was will Mann/Frau mehr? - Willkommen in Ornbau!
        192.700 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim!

        Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim! 

        Ornbau
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        268.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen - Wohnen im fränkischen Seenland

        Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen - Wohnen im fränkischen Seenland 

        Ornbau
        400 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        273.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ideal für das junge Glück!

        Ideal für das junge Glück! 

        Weidenbach , Mittelfr
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert
        224.000 €
        Kaufpreis
        94 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Großzügiges, herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxis!

        Großzügiges, herrlich gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Praxis! 

        Weidenbach , Mittelfr
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Wohnen in der Urlaubsregion fränkisches Seenland - Energieeffizienz ist hier Standart

        Wohnen in der Urlaubsregion fränkisches Seenland - Energieeffizienz ist hier Standart 

        Weidenbach , Mittelfr
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        283.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sie suchen Ihre Wohlfühl-Oase? - Wie wäre es mit Merkendorf?

        Sie suchen Ihre Wohlfühl-Oase? - Wie wäre es mit Merkendorf? 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        173.800 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zu Hause einfach genießen in Ihrem Flair 125

        Zu Hause einfach genießen in Ihrem Flair 125 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        235.490 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Wohnhaus mit viel Platz in Muhr am See

        Wohnhaus mit viel Platz in Muhr am See 

        Muhr a. See
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        150.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        TOP: Saniertes sonniges histor. EFH mit ELW inmitten der histor. Altstadt auf 134 QM Wohnfläche

        TOP: Saniertes sonniges histor. EFH mit ELW inmitten der histor. Altstadt auf 134 QM Wohnfläche 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
        119.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Keine Lust auf Baustress? Hier müssen Sie nur noch einziehen!

        Keine Lust auf Baustress? Hier müssen Sie nur noch einziehen! 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Sparen Sie sich doch die Miete! - Eigenheim zum Toppreis

        Sparen Sie sich doch die Miete! - Eigenheim zum Toppreis 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        263.500 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen - Energiesparhaus mit Grundstück

        Wohnen wo andere Urlaub machen - Energiesparhaus mit Grundstück 

        Merkendorf , Mittelfr
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        247.500 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gepflegtes Zweifamilienhaus in der Urlaubsregion

        Gepflegtes Zweifamilienhaus in der Urlaubsregion 

        Merkendorf , Mittelfr
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, WG geeignet
        499.000 €
        Kaufpreis
        239 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Familienvilla für den gehobenen Anspruch im fränkischen Seenland gelegen

        Familienvilla für den gehobenen Anspruch im fränkischen Seenland gelegen 

        Merkendorf , Mittelfr
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
        k.A.
        Preis
        320 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 24.000 EURO gehören Ihnen! Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Merkendorf  - Ihr neues Zuhause

        24.000 EURO gehören Ihnen! Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Merkendorf - Ihr neues Zuhause 

        Merkendorf , Mittelfr, Schillerring 24
        5,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
        480.000 €
        Kaufpreis
        168 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Burgoberbach: Ein Bauernhaus für jeden Geschmack!

        Burgoberbach: Ein Bauernhaus für jeden Geschmack! 

        Burgoberbach
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        115.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Rohbau fertig: Nähe Altmühlsee:  komplett bezugsfertiges und hochwertiges Einfamilienhaus in OT von Gunzenhausen, Bezug Frühj. 2020

        Rohbau fertig: Nähe Altmühlsee: komplett bezugsfertiges und hochwertiges Einfamilienhaus in OT von Gunzenhausen, Bezug Frühj. 2020 

        Gunzenhausen am Altmühlsee, Büchelberg 263
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        471.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ohne Baustress zum Wohneigentum - Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie....

        Ohne Baustress zum Wohneigentum - Ihr neues Eigenheim wartet auf Sie.... 

        Wolframs-Eschenbach
        7,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        255.500 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ornbau stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ornbau überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ornbau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ornbau mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ornbau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ornbau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ornbau ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ornbau um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ornbau oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ornbau zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ornbau und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ornbau.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

        Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ornbau


        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.