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        Neu
        Stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Zentrum von Spalt
        Stark sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus im Zentrum von Spalt 
        Spalt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        119.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Einziehen und renovieren - steuerlich begünstigt
        Einziehen und renovieren - steuerlich begünstigt 
        Ornbau, Altstadt 35
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, frei
        315.000 €
        Kaufpreis
        204 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für Eigennutzer oder Kapitalanleger | Gemütliches Einfamilienhaus nahe dem Altmühlsee
        295.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim!
        Investieren Sie Ihre Miete doch lieber in Ihr Eigenheim! 
        Ornbau
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        279.500 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohnen im fränkischen Seenland - Großer Bauplatz mit neu geplantem KFW 40 Einfamilienhaus
        Wohnen im fränkischen Seenland - Großer Bauplatz mit neu geplantem KFW 40 Einfamilienhaus 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        373.558 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Merkendorf.
        Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Merkendorf. 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Das Stadthaus zum Wohlfühlen – in KFW 55 Variante mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Das Stadthaus zum Wohlfühlen – in KFW 55 Variante mit Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        256.890 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Großzügiges und helles Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Großzügiges und helles Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Merkendorf , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        238.360 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ihr neues Leben fängt jetzt an...
        Ihr neues Leben fängt jetzt an... 
        Muhr a. See
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Gäste WC
        308.500 €
        Kaufpreis
        93 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Wohnen wo andere Urlaub machen - Top-Infrastruktur inklusive!
        Wohnen wo andere Urlaub machen - Top-Infrastruktur inklusive! 
        Weidenbach , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.990 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wintergartenhaus 118 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Wintergartenhaus 118 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Wolframs-Eschenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        251.350 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Ein Bungalow, der begeistert - Bungalow 128 KFW 55, Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Wolframs-Eschenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        280.220 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Stufenlose Wohnträume werden wahr. KFW 55 Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden
        Stufenlose Wohnträume werden wahr. KFW 55 Haus inkl. Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Rollläden 
        Bechhofen a d Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        228.590 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • So könnte Ihr Haus aussehen in KFW 55 Massivbauweise
        So könnte Ihr Haus aussehen in KFW 55 Massivbauweise 
        Bechhofen a d Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        286.220 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst....
        Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst.... 
        Bechhofen a d Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        419.500 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst....
        Zwei Generationen unter einem Dach - intelligent und bezahlbar gelöst.... 
        Bechhofen a d Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        419.500 €
        Kaufpreis
        263 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wohnen in Bechhofen - Einfamilienwohnhaus mit Grundstück - Keller optional möglich
        Wohnen in Bechhofen - Einfamilienwohnhaus mit Grundstück - Keller optional möglich 
        Bechhofen a d Heide
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.990 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bieterverfahren. Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Photovoltaikanlage
        Bieterverfahren. Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Photovoltaikanlage 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Haus in Schlossanlage wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: 219.000,00 €
        Haus in Schlossanlage wird im Bieterverfahren angeboten. Mindestgebot: 219.000,00 € 
        Unterschwaningen, Frederike-Luise-Allee 6
        Ausstattung: provisionsfrei
        219.000 €
        Kaufpreis
      • Kaufen statt Miete und KfW Fördergelder bis zu 75.000 EUR* erhalten!
        Kaufen statt Miete und KfW Fördergelder bis zu 75.000 EUR* erhalten! 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        525.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Ornbau stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Ornbau überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ornbau sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ornbau mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ornbau gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ornbau oder 4-Zimmer-Wohnung in Ornbau ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Ornbau um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Ornbau.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Ornbau oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ornbau zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Ornbau.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Ornbau


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.