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      • 1/22
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage
        Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top Lage 
        Gunzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        880.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Freistehendes EFH in ruhiger Lage von Gunzenhausen
        Freistehendes EFH in ruhiger Lage von Gunzenhausen 
        Gunzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        589.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/20
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Photovoltaikanlage
        Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Photovoltaikanlage 
        Gunzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        419.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Frei ab 01.07.2022! Gepflegtes Zweifamilienhaus nahe Oettingen
        Frei ab 01.07.2022! Gepflegtes Zweifamilienhaus nahe Oettingen 
        Hainsfarth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        255.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/37
        Wohnhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
        Wohnhaus mit vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten 
        Gunzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        449.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen im Herzen der Stadt
        Wohnhaus mit Garten und 2 Garagen im Herzen der Stadt 
        Gunzenhausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        503.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/30
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus - Garagen optional
        Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus - Garagen optional 
        Oettingen in Bayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        240.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Oettingen
        Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Oettingen 
        Oettingen in Bayern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        350.000 €
        Kaufpreis
        243 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Denkmalgeschütztes, ausbaufähiges MFH in der Innenstadt von Oettingen
        PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER: Denkmalgeschütztes, ausbaufähiges MFH in der Innenstadt von Oettingen 
        Oettingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Denkmalobjekt
        129.000 €
        Kaufpreis
        291 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Treuchtlingen
        Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Grundstück in Treuchtlingen 
        Treuchtlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        599.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/12
        Sofort freies 1-2-Familienhaus in begehrter Lage von Treuchtlingen
        Sofort freies 1-2-Familienhaus in begehrter Lage von Treuchtlingen 
        Treuchtlingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/37
        2 Häuser mit großer Scheune, Stallgebäude und Stadel
        2 Häuser mit großer Scheune, Stallgebäude und Stadel 
        Gunzenhausen / Laubenzedel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        359.000 €
        Kaufpreis
        179 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/17
        Großzügige DHH mir Garage, Carport und Garten. Zentrumsnah in ruhiger Lage
        Großzügige DHH mir Garage, Carport und Garten. Zentrumsnah in ruhiger Lage 
        Weißenburg i. Bayern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        435.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/1
        Ideal für Kapitalanleger ! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen von Weißenburg !
        Ideal für Kapitalanleger ! Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Herzen von Weißenburg ! 
        Weißenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        777.857 €
        Kaufpreis
        252 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Großzügige Doppelhaushälfte mit guter Lage in Weißenburg
        Großzügige Doppelhaushälfte mit guter Lage in Weißenburg 
        Weißenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        380.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/28
        Wohn- und Geschäftshaus mit großer Scheune
        Wohn- und Geschäftshaus mit großer Scheune 
        Weißenburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        639.000 €
        Kaufpreis
        328 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/16
        Renoviert und frei: Ihr Familientraum auf dem Land zum Sofortbezug
        Renoviert und frei: Ihr Familientraum auf dem Land zum Sofortbezug 
        Wechingen / Holzkirchen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        419.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        2-Familienhaus mit freier Wohnung in Ornbau im fränkischen Seenland
        2-Familienhaus mit freier Wohnung in Ornbau im fränkischen Seenland 
        Ornbau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Loggia, Garage / Stellplatz
        399.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Ideal für die Großfamilie! Renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Langenaltheim zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
        Ideal für die Großfamilie! Renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Langenaltheim zu verkaufen - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen 
        Langenaltheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        350.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ***EFH+ELW*** - Wohnen wo es schön ist !  Mit tollem Garten bei Gunzenhausen
        ***EFH+ELW*** - Wohnen wo es schön ist ! Mit tollem Garten bei Gunzenhausen 
        Heidenheim , Mittelfr
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, saniert, barrierefrei, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heidenheim/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenheim/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenheim/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenheim/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenheim/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenheim/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenheim/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenheim/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heidenheim/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heidenheim/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heidenheim/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heidenheim/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.