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        Großes Wohnhaus mit Potenzial sucht fleißige Handwerker
        Großes Wohnhaus mit Potenzial sucht fleißige Handwerker 
        Heidenheim , Mittelfr
        Ausstattung: Terrasse, Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        69.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Aktionshaus: Energiesparhaus zu Top-Konditionen!
        Aktionshaus: Energiesparhaus zu Top-Konditionen! 
        Gnotzheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        295.500 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EFH VERONA – IHR EFH MIT SATTELDACH – ZEITLOS, KLASSISCH UND MODERN
        EFH VERONA – IHR EFH MIT SATTELDACH – ZEITLOS, KLASSISCH UND MODERN 
        Meinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Neubau
        348.900 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • WIR REALISIEREN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK
        WIR REALISIEREN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS AUF IHREM GRUNDSTÜCK 
        Meinheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        294.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 2 Wohneinheiten Generationshaus mit Grundstück Effizienzhaus KfW55
        547.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Freiheit statt Miete - Jetzt ins eigene Haus Energieeffizienz KfW 55
        388.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus für Familien oder Singles im Naherholungsgebiet in umweltfreundlicher Bauweise
        Hochwertiges freistehendes Einfamilienhaus für Familien oder Singles im Naherholungsgebiet in umweltfreundlicher Bauweise 
        Dittenheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        349.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung
        Einmalig - Wohnhaus mit zwei Wohnungen, Nebengebäuden und 8.131 m² Grundstück zur Nutzung 
        Westheim b Gunzenhausen
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        TOP_Rendite_Objekt_in_Westheim _ an_ der_B_466
        TOP_Rendite_Objekt_in_Westheim _ an_ der_B_466 
        Westheim b Gunzenhausen
        Ausstattung: voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • *** Pferdehalter aufgepasst! Großes Grundstück mit Scheune & Tierstallungen!
        *** Pferdehalter aufgepasst! Großes Grundstück mit Scheune & Tierstallungen! 
        Wassertrüdingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        319.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Hammer - Preis! ***  Bauernhaus mit großer Scheune & Nebengebäuden!
        *** Hammer - Preis! *** Bauernhaus mit großer Scheune & Nebengebäuden! 
        Wassertrüdingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
        319.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Handwerkerträumchen | Im Fränkischen Seenland
        Handwerkerträumchen | Im Fränkischen Seenland 
        Markt Berolzheim
        Ausstattung: Zentralheizung
        185.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück
        Ihr Traum vom Haus *** Traumhaus inkl. Grundstück 
        Auhausen , Schwab
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        321.723 €
        Kaufpreis
        206 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
        Großes Anwesen mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • Wohnen statt Miete - ab 650€ monatlich zur Wohnunabhängigkeit
        Wohnen statt Miete - ab 650€ monatlich zur Wohnunabhängigkeit 
        Polsingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        269.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Viel Lebensraum im Fränkischen Seenland
        Viel Lebensraum im Fränkischen Seenland 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC
        349.900 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Wohneigentum statt Miete zahlen! Niedrigenergiehaus - individuell und schlüsselfertig
        558.811 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Niedrigenergiehaus - individuell und schlüsselfertig
        Niedrigenergiehaus - individuell und schlüsselfertig 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC
        471.135 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Anwesen mit Ausbaupotenzial
        Anwesen mit Ausbaupotenzial 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden
        270.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Gunzenhausen
        Einfamilienhaus in Gunzenhausen 
        Gunzenhausen am Altmühlsee
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        243.000 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heidenheim/Mittelfranken stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenheim/Mittelfranken überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenheim/Mittelfranken sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenheim/Mittelfranken mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenheim/Mittelfranken gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenheim/Mittelfranken oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenheim/Mittelfranken ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenheim/Mittelfranken um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heidenheim/Mittelfranken.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heidenheim/Mittelfranken oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidenheim/Mittelfranken zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heidenheim/Mittelfranken.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heidenheim/Mittelfranken


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.