Provisionsfrei im Stockwerk Gröbenzell - Moderne und lichtdurchflutete Büroflächen zu vermieten

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine moderne Bürofläche im 2. Obergeschoss eines hochwertig ausgestatteten Bürogebäudes in der Industriestraße 29 in Gröbenzell. Ab dem 01.01.206 steht Ihnen hier eine attraktive Einheit mit ca. 294,43 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. Die Nettokaltmiete beträgt 4.785,85 € zzgl. Nebenkosten und MwSt., zusätzlich können vier Stellplätze à 23,00 € angemietet werden. Das Gebäude überzeugt durch sein innovatives und ungewöhnliches Bürokonzept, das klassische Arbeitsbereiche mit einem hochwertigen Gemeinschaftsangebot verbindet. Neben hellen, großzügigen Büroräumen mit großen Fensterflächen, moderner Beleuchtung, Cat-7-Verkabelung und Glasfaseranschluss profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von exklusiv ausgestatteten, klimatisierten Besprechungs- und Schulungsräumen, die flexibel genutzt oder für Veranstaltungen gebucht werden können. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen großzügigen Bistrobereich mit Bar zur Selbstbedienung, in dem Softdrinks, Espresso, frisch gepresster Orangensaft und Bier bereitstehen. Eine Terrasse mit Club- und Gartenbereich lädt zum Mittagessen oder zu informellen Meetings im Freien ein. Darüber hinaus können auch die Gemeinschaftsflächen des Schwestergebäudes in der Oppelner Straße 3–5 genutzt werden – darunter moderne Konferenzräume, eine stilvolle Bar, eine Lounge sowie eine Sauna. Die Ausstattung der Bürofläche selbst erfüllt höchste Ansprüche an modernes Arbeiten: Ein Personenaufzug, neutraler Teppichboden, funktionale Flure, helle Raumaufteilung sowie ein Kellerraum gehören selbstverständlich dazu. Dank energieeffizienter Bauweise (Energieklasse B) und Baujahr 2001 präsentiert sich das Objekt in zeitgemäßem und gepflegtem Zustand. FAZIT: Diese Bürofläche kombiniert hochwertige Ausstattung mit einem einzigartigen Standortkonzept. Die Verbindung aus modernen Arbeitsplätzen, flexibler Nutzungsmöglichkeit und exklusiven Gemeinschaftsbereichen macht die Immobilie zu einer repräsentativen Adresse, die

+ freie Nutzung der Gemeinschaftsflächen (Club, Bar, Sauna, Lounge etc.) + freie Nutzung von Besprechungs- und Schulungsräumen extern der angemieteten Bürofläche + Selbstbedienung an der Bar (Getränke, Obstbar etc.) + Personenaufzug + neutraler Teppichboden + DV-Verkabelung (Cat 7) in allen Räumen + VDSL und Glasfaser im Haus + Bürofläche mit Energieeffizienzklasse B + Baujahr 2001 + Inklusive Keller + Moderne Besprechungsräume + Stilvolle Bar und Lounge + Bistrobereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten + Obstbar für gesunde Snacks + Helle, großzügige Büroräume + Funktionale Flure und Wartebereiche + Außenbereich mit Sitzgelegenheiten + Gute Anbindung + Hochwertige Beleuchtungssysteme + Große Fenster für viel Tageslicht + Zeitgemäße Innenausstattung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2034. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist A. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.