***Exklusives Anwesen mit mediterraner Terrasse und hochwertiger Gartenanlage***

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Bungalowstil vereint durchdachte Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Mit rund 249 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück bietet es nicht nur viel Platz, sondern auch ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt über eine Tiefgarage sowie ein zusätzliches Carport in Extrahöhe – ideal für Wohnmobile oder Wohnwagen. Beim Betreten des Hauses öffnet sich der Eingangsbereich in einen weitläufigen Flur. Zur linken Seite liegt das stilvolle Badezimmer, das komplett mit edlen Granitfliesen ausgestattet ist. Eine Badewanne, ein modernes Waschbecken mit Ablageregal, ein Fenster für viel Tageslicht, ein WC sowie eine integrierte Soundanlage schaffen hier eine Wohlfühlatmosphäre der besonderen Art. Direkt nebenan befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Rechts vom Eingangsbereich gelangt man in ein vielseitig nutzbares Gästezimmer oder Büro sowie zur Treppe in das Untergeschoss. Geradeaus führt eine große Glasflügeltür in den hellen Küchen- und Essbereich. Hier fällt sofort der beleuchtete Tresen ins Auge, der die offene Küche optisch stilvoll abgrenzt. Links schließt sich der Wohnbereich mit Kamin an, der sowohl von der Wohnstube als auch vom Essbereich genutzt werden kann. Der gesamte Wohn-, Ess- und Küchenbereich wurde 2021 umfassend modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Von der Küche aus gelangt man auf die großzügige, vollständig überdachte Terrasse mit etwa 31 m² Nutzfläche im mediterranen, spanischen Stil – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Untergeschoss ist über die Treppe im Eingangsbereich erreichbar und bietet eine klare, funktionale Aufteilung. Gleich die erste Tür zur rechten Hand führt in den Hauswirtschaftsraum, in dem die komplette Heizungsanlage samt Innenleben erneuert wurde. Eine unterstützende Solaranlage sorgt zusätzlich für effiziente Warmwasserbereitung.

- Ca. 249 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.200 m² Grundstück - Nutzflächen - Garage: 26,74qm - Carport: 31,5qm - Freisitz: 22,36qm - Schuppen: 17,4qm - Holzlager überdacht: 5qm - Spitzboden: 34,46qm - Vollständig unterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil - Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus - Carport in Extrahöhe – ideal für Wohnmobil oder Wohnwagen - Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich (2021 modernisiert) - Offene Küche mit beleuchtetem Tresen - Wohnbereich mit Kamin, von zwei Seiten nutzbar (Wohn- und Esszimmer) - Helles Schlafzimmer im Erdgeschoss - Gästezimmer/Büro im Erdgeschoss - Hauptbadezimmer mit: Granitfliesen Badewanne Waschbecken mit Ablageregal Tageslichtfenster integrierte Soundanlage - Großzügig überdachte Terrasse (ca. 31 m²) im mediterranen Stil - Untergeschoss mit: Hauswirtschaftsraum (erneuerte Heizungsanlage, Solaranlage zur Warmwasserunterstützung) - Heller Raum mit Rundbogen (z. B. Büro oder Hobbyraum) - Großes Zimmer mit direktem Zugang zur Tiefgarage - Modernes Duschbad mit Soundanlage - Dachboden (Kaltdach) über Dachluke zugänglich – ideal als Stauraum - Außenanlage: Koikarpfenteich ca. 36 m² großes Party-Holzgebäude Vollautomatische Bewässerungsanlage Rasenroboter - Gepflasterte Wege mit Edelstahlgeländer an der Tiefgaragenzufahrt - Granit eingefasste Schwellen zur Tiefgarage - Grundstück komplett eingefriedet und liebevoll bepflanzt

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.