Unikat! Besonderes Wohnanwesen inklusive vier separater Wohnungen - nahe Schwerin

Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein nicht alltägliches und in jeder Hinsicht besonderes Wohnanwesen in ruhiger Randlage einer dörflichen Gemeinde, nur unweit von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen. Es bietet Ihnen definitiv vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen auf dem ca. 3.471 m² großen, teilweise parkähnlichem Grundstück wird aus einer Einheit von zwei direkt angrenzenden Wohngebäuden massiver Bauweise gebildet. Und zwar einem großzügigen Einfamilienhaus mit einer beachtlichen Wohnfläche von ca. 195 m². Diese ist in fünf Zimmer zuzüglich Wohndiele sowie weiteren Funktions- und Nutzräumen aufgeteilt. Das Eigenheim mit Baujahr 1979 wurde beginnend Mitte der neunziger Jahre fortlaufend modernisiert im Einklang einer stetigen Wartung und Pflege. Daher weist die charaktervolle Immobilie einen äußerst soliden baulichen und bautechnischen Zustand auf und verfügt zudem über einen sehr guten, gehobenen Ausstattungsgrad und Komfort. Hierzu zählen unter anderem eine hochwertige Markeneinbauküche, zwei top-moderne Duschbäder, Sauna, Kaminofen, Parkettfußböden im Obergeschoss, eine größere, nach Süden ausgerichtete, überdachte Terrasse sowie einer elektrischen Niedertemperaturflächenheizung im gesamten Haus. Mittels der ebenfalls installierten, entsprechend dimensionierten Photovoltaikanlage kann diese Beheizungsvariante emissionsfrei betrieben werden. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit der Wärmeversorgung mittels einer modernen Scheitholzvergaserheizung der Marke Buderus, welche erst im Jahr 2013 eingebaut wurde. Eine ebenfalls vorhandene Ölheizungsanlage rundet dieses Thema ab. Die zweigeschossige Immobilie befindet sich in einer terrassierten Hanglage. Dadurch können Sie beide Wohnebenen ebenerdig betreten. Zudem ist daher das Obergeschoss auch größtenteils als Vollgeschoss ausgebildet. Das Eigenheim bietet in Verbindung mit dem herrlichen Grundstück alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Das zweite

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt ca. 92,81 m²): ca. 00,66 m² überdachter Eingangsbereich (anteilig) ca. 26,50 m² Diele ca. 11,56 m² Zimmer 1 ca. 07,07 m² Duschbad ca. 07,21 m² Sauna ca. 06,24 m² Abstellraum ca. 11,07 m² Zimmer 2 (jetziges Bügelzimmer) ca. 22,50 m² Zimmer 3 Obergeschoss (insgesamt 102,90 m²): ca. 33,00 m² Wohn-Esszimmer-Küche ca. 35,00 m² Wohnzimmer ca. 01,00 m² Flur ca. 02,18 m² Abstellraum ca. 06,71 m² Duschbad ca. 15,01 m² Schlafzimmer ca. 10,00 m² anteilige Fläche für angrenzende, überdachte Terrasse Teilunterkellerung - ca. 9,80 m² (ein Raum) Zweites Wohnhaus (Mehrfamilienhaus/Pension) gegliedert in 4 Wohneinheiten Wohnung 1 im Erdgeschoss: ca. 31,50 m² (2 Zimmer, Küche, Dusche/WC) Wohnung 2 im Obergeschoss: ca. 42,00 m² (Flur mit Kochnische, 2 Zimmer, Dusche/WC) Wohnung 3 im OG: ca. 38,00 m² (Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafen, Dusche/WC) Wohnung 4 im OG: ca. 20,00 m² (ein Zimmer mit Küchenbereich, Dusche/WC

ACHTUNG: Es besteht die Möglichkeit ein drittes angrenzendes Gebäude zur Nutzung als Büro- und Gästehaus, Atelier oder auch Werkstatt auf einem ca. 1.510 m² großen Grundstück zum Preis von 189.000 Euro zu erwerben. Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt und bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Auch für das hier offerierte Kaufobjekt bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung (360°-Rundgang) durch das Wohnhaus, zur Vorbereitung einer Realbesichtigung. Nutzen Sie diesen bitte gern intensiv. Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf Einbauküche, Badmöbel, Kaminofen) nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.