Kösching: 3 Eigentumswohnungen (76–125 m²) – Einzelverkauf im kernsanierten MFH

In zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kösching entsteht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Eigentumswohnungen, die einzeln zum Verkauf stehen. Das Gebäude aus dem Jahr 1971 wird bis 2025 umfassend modernisiert und erreicht anschließend den KfW-55-Standard. Eine effiziente Wärmepumpe, neue Fenster mit elektrischen Rollläden sowie sorgfältig ausgewählte Materialien sorgen für geringen Energieverbrauch und hohen Wohnwert. Hinweis: Die Angaben zu Kaufpreis, Wohnfläche und Zimmerzahl beziehen sich auf Wohnung 2 (2 Zimmer, ca. 76 m², Kaufpreis ab 389.000 €). Zwei weitere, größere Wohnungen stehen ebenfalls zur Verfügung. Verfügbare Wohnungen (Einzelverkauf) Wohnung 1 – Erdgeschoss ca. 125,32 m² · 3 Zimmer · Terrasse & Garten Kaufpreis: 579.000 € inkl. 2 Außenstellplätze → 589.000 € Wohnung 2 – Obergeschoss links ca. 76,33 m² · 2 Zimmer · Balkon Kaufpreis: 379.000 € inkl. 2 Außenstellplätze → 389.000 € Wohnung 3 – Obergeschoss rechts ca. 114,85 m² · 4 Zimmer · Balkon Kaufpreis: 539.000 € inkl. 2 Außenstellplätze → 549.000 € Die Einheiten decken Wohnflächen von 76 bis 125 m² ab und sind damit gleichermaßen für Singles, Paare, Familien oder Kapitalanleger interessant. Helle Räume, funktionale Grundrisse und eine Ausstattung auf aktuellem Standard schaffen ein Zuhause mit Komfort und Zukunftsfähigkeit. Insgesamt stehen 7 Außenstellplätze zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Kernsanierung 2025, energetischer Standard KfW-55 Wärmepumpe als moderne Heiztechnik Neue Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertige Materialien bei Böden und Bädern Terrassen oder Balkone je nach Wohnung, EG mit Gartenanteil 7 Außenstellplätze am Haus verfügbar

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungs- und Informationsstand. Sämtliche Änderungen, insbesondere in Ausstattung, Grundriss oder Materialien bleiben vorbehalten. Visualisierungen und Abbildungen dienen ausschließlich der Illustration und sind unverbindlich. Impressum Angaben gemäß § 5 TMG CIC Invest GmbH Franz-von-Taxis-Ring 32 93049 Regensburg Vertreten durch: Jens Schulz Regensburg HRB 18683 USt-ID DE284078450 Kontakt Telefon: +49 941 83097458 E-Mail: contact@cic-invest.com EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.