5,9 % Rendite - Helle 1-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger

In begehrter Lage von Kehl befindet sich dieses kompakte, gut geschnittene Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994. Die Wohnung punktet mit einer effizienten Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse – ideal für Mieter, die kurze Wege und entspannte Stunden im Freien schätzen. Ein Kellerraum (ca. 5,38 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche wurde gerade neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Die Waschmaschine hat einen praktischen Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz wird für 10.000 € separat mitverkauft. Die aktuell gezeigten Fotos stammen aus dem unvermieteten Zustand. Das Bild von der gerade neu eingebauten Küche wurde separat aufgenommen. Das Bad wurde im August 2025 renoviert, Toilette und Waschbecken wurden erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein elektrischer Rollladen installiert. Die Wohnung ist solide vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 590 € monatlich (515 € Wohnung, 25 € EBK, 50 € TG-Stellplatz), was einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 € entspricht. Das Hausgeld beläuft sich auf 267 Euro. Davon sind 153,26 Euro umlagefähig. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Terrasse, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.