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    Online seit: 26.09.2025

    Exquisites Penthouse-Juwel mit gehobener Ausstattung, zwei Dachterrassen und ausbaufähigem Dachboden

    Gartenstraße 41, 71522 Backnang
    385.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerLoggiaBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterPersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 385.000 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    Gartenstraße 41, 71522 Backnang
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exquisites Penthouse-Juwel mit gehobener Ausstattung, zwei Dachterrassen und ausbaufähigem Dachboden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt – eine einzigartige Penthouse-Oase, die Design, Komfort und Exklusivität in vollendeter Harmonie vereint. Dieses außergewöhnliche Refugium bietet Ihnen drei lichtdurchflutete Zimmer, die dank raumhoher Fenster ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen. Der edle Eichen-Landhausdielenparkett verleiht allen Räumen eine warme Eleganz, während der hochwertige Streichputz für ein stilvolles Ambiente sorgt. Die offene Einbauküche wurde mit modernster Technik ausgestattet und überzeugt mit erstklassigen Geräten der Marke Miele: Kühlkombi, Geschirrspüler, Dampfgarer, Backofen und ein hochwertiges Induktionskochfeld lassen keine Wünsche offen. Das luxuriöse Tageslichtbad begeistert mit einer modernen Dusche, stilvollem Waschtisch samt Spiegelschrank, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einem eleganten Designheizkörper. Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die Ihnen atemberaubende Ausblicke und sonnenverwöhnte Stunden in privater Atmosphäre schenken – ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gesellige Runden. Zusätzlich eröffnet der ausbaufähige Dachboden spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Penthouse-Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Dank Aufzug gelangen Sie komfortabel und trockenen Fußes direkt von der Tiefgarage in Ihr neues Zuhause. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Fazit: Dieses Penthouse vereint luxuriöse Ausstattung, durchdachte Architektur und höchsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Hier erwartet Sie ein Lebensstil, der keine Kompromisse kennt – exklusiv, elegant und unvergleichlich.

    Ausstattung

    ✨ Exklusive Penthouse-Oase mit luxuriöser Ausstattung, atemberaubenden Dachterrassen & ausbaufähigem Dachboden ✨ 🌇 Lichtdurchflutete Räume – große Fensterfronten sorgen für ein einzigartiges Wohngefühl und viel Tageslicht 🪵 Edler Echtholzparkettboden aus Eichen-Landhausdielen verleiht jedem Raum eine warme, stilvolle Atmosphäre 🔥 Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit 🍴 Moderne offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Kühlkombi & Geschirrspüler) – perfekt für Genießer und Hobbyköche 🛁 Stilvolles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Spiegelschrank, eleganten Fliesen & Designheizkörper 🌞 Zwei großzügige Dachterrassen mit spektakulärem Ausblick – ideal zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Abende 🛗 Komfortabler Aufzug – barrierefrei & rollstuhlgerecht, direkt von der Tiefgarage bis in die Wohnung 🚗 Zwei Tiefgaragenstellplätze mit direktem Aufzugzugang – praktisch & bequem ✨ Zusätzlich: Ausbaufähiger Dachboden – schaffen Sie sich individuellen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume 💎 Tauchen Sie ein in den Luxus dieser Penthouse-Oase und genießen Sie eine unvergleichliche Kombination aus modernem Design, exklusiver Ausstattung und einzigartigen Freiflächen über den Dächern der Stadt!

    Grundriss

    Grundriss (1)

    Lage

    Exklusive Residenz in begehrter Gartenstraße – Wohnen im Herzen von Backnang Willkommen in einer der gefragtesten Adressen Backnangs: der Gartenstraße 41. Diese Lage vereint urbanes Leben mit charmantem Wohnflair und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Zentrumsnähe, Komfort und Lebensqualität. Nur wenige Schritte trennen Sie vom lebendigen Stadtzentrum, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars zum Bummeln, Genießen und Verweilen einlädt. Auch kulturell hat Backnang einiges zu bieten: Von Theateraufführungen und Konzerten bis hin zu traditionellen Festen – hier ist immer etwas los. Trotz der zentralen Lage strahlt die Gartenstraße eine angenehme Ruhe und Wohnlichkeit aus. Gepflegte Gärten, begrünte Innenhöfe und eine charmante Straßenarchitektur schaffen eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Backnang ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Region sowie eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen und die Autobahn schnell erreichbar, wodurch sich eine ausgezeichnete Mobilität ergibt. Die Umgebung punktet zudem mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob Spaziergänge am Ufer der Murr, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Parks oder Ausflüge ins idyllische Umland – hier verbinden sich urbaner Lifestyle und Naturerlebnis auf ideale Weise. Fazit: Die Gartenstraße 41 bietet Ihnen eine erstklassige Wohnlage, die Urbanität, Kultur, Ruhe und Natur perfekt vereint. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen dennoch die Vorzüge einer gepflegten, grünen Umgebung – ein exklusives Wohnumfeld, das keine Wünsche offenlässt.

    Sonstiges

    Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellt und bilden den Stand der Immobilie bei Erstellung des Exposés ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Angaben ohne Gewähr. Die Maklerprovision wird beim Notartermin fällig. Bitte beachten Sie bei Besichtigungswunsch unsere AGBs. Die Zustimmung hierzu ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Das Vereinbaren eines Besichtigungstermins gilt als Zustimmung zu unseren AGBs und wird mit einer Termineinladung unsererseits bestätigt. Die AGBs erhalten Sie zusammen mit dem Online-Exposé. Unsere AGBs können Sie auch jederzeit unter www.exzellent-leben.com nachlesen.
    Logo Herr Joschka Klotz

    Exzellent Leben Immobilien & Projektentwicklung GmbH

    Herr Joschka Klotz

    Impressum

    Exposé-ID: 29365258  |  Referenz-ID: 108


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