Wohnen in grüner Lage! Großzügige 3-Zimmerwohnung auf Reutenen

Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 89 m² – Sehr gepflegt & aktuell gut vermietet Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, moderne Ausstattung und die gepflegte Wohnlage im beliebten Heidenheimer Stadtteil Reutenen. Mit ca. 89 m² Wohnfläche bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch späteren Eigennutzern eine attraktive Perspektive. Ausstattung im Überblick: -Wohnfreundlicher Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich -Hochwertiger Parkettboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen -Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten vom Bosch (inklusive) -Zeitgemäßes Badezimmer, gefliest in elegantem Anthrazit, mit Dusche -Geflieste Küche in stilvollem Anthrazit -Raufasertapeten in allen Räumen, dezent weiß gestrichen -Großer Balkon mit schönem Blick ins Grüne -Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung -Eigener Außenstellplatz inklusive -Neue Gas-Zentralheizung (2024) mit digitaler Verbrauchserfassung (Techem) -Professionelle Hausverwaltung mit zuverlässiger Betreuung der Liegenschaft und Nebenkostenabrechnung Wirtschaftliche Eckdaten: -Aktuell solide vermietet -Nettokaltmiete inkl. Stellplatz: 950 € -Gesamtmiete: 1.190 € / Monat -Attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Mietertrag und Wertsteigerungspotenzial

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Kapitalanlage dar – mit stabiler Mieteinnahme, einem soliden Mieterklientel und der Perspektive auf langfristige Wertsteigerung. Besichtigung nur nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte nehmen Sie bei Interesse Kontakt per Nachricht auf.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.