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      • Wohn und Geschäftshaus 105qm +30qm Terrasse +135 qm Gewerbefläche
        Wohn und Geschäftshaus 105qm +30qm Terrasse +135 qm Gewerbefläche  
        Heidenheim Oggenhausen
        Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        319.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • ***Großzügiges Haus am Rande des Naturschutzgebietes in Herbrechtingen zu verkaufen***
        ***Großzügiges Haus am Rande des Naturschutzgebietes in Herbrechtingen zu verkaufen*** 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
        379.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit moderner, komfortabler Innenausstattung
        Gut gelegenes Mehrfamilienhaus mit moderner, komfortabler Innenausstattung 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        450.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: keine Angabe
        405.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte Herbrechtingen-Bolheim
        Doppelhaushälfte Herbrechtingen-Bolheim 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • EFH, Modern, Großzügig, Top Lage, Privat
        EFH, Modern, Großzügig, Top Lage, Privat 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        690.000 €
        Kaufpreis
        212 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Raumwunder mit Charme
        Raumwunder mit Charme 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        694.000 €
        Kaufpreis
        268 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Saniertes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Garage in Mergelstetten
        Saniertes EFH mit Einliegerwohnung, Garten, Balkon und Garage in Mergelstetten 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        368.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus-Plus kleines Haus und großes  Grundstück mit vielen Möglichkeiten-Sofort Frei!
        Einfamilienhaus-Plus kleines Haus und großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten-Sofort Frei! 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        465.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Haus Zentral mit 2 Doppelgaragen
        Haus Zentral mit 2 Doppelgaragen  
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        525.000 €
        Kaufpreis
        524 m²
        Grundstücksfl.
      • * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! *
        * Penthouse-Feeling pur - Wohnen wie im eigenen Haus! * 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • DIE ERFÜLLUNG IHRER OUTDOORTRÄUME
        DIE ERFÜLLUNG IHRER OUTDOORTRÄUME 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
        570.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Stadtnahes Wohnen in ruhiger Seitenstraße
        Stadtnahes Wohnen in ruhiger Seitenstraße 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        280.000 €
        Kaufpreis
        107 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fortlaufend renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garagenstellplätzen
        Fortlaufend renoviertes Einfamilienhaus mit Garten und Garagenstellplätzen 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        365.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freier Bungalow - mit ELW für Homeoffice!
        Freier Bungalow - mit ELW für Homeoffice! 
        Gerstetten , Württ
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schmuckes Einfamilienhaus in Oggenhausen
        Schmuckes Einfamilienhaus in Oggenhausen 
        Heidenheim (Oggenhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Dachterrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Zentralheizung
        197.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 89522 Heidenheim, Erzstr.
        Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 89522 Heidenheim, Erzstr. 
        Heidenheim (Oggenhausen)
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        197.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
      • Giengen-Hohenmemmingen: Generationenhaus mit Stadel auf ca. 2000 qm großem Grundstück!
        Giengen-Hohenmemmingen: Generationenhaus mit Stadel auf ca. 2000 qm großem Grundstück! 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • ***Kernsaniert und zentral gelegen....***
        ***Kernsaniert und zentral gelegen....*** 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Top saniertes Einfamilienhaus - ruhiges Wohnen im Herzen Heidenheims
        Top saniertes Einfamilienhaus - ruhiges Wohnen im Herzen Heidenheims 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        369.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Herbrechtingen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Herbrechtingen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Herbrechtingen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Herbrechtingen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Herbrechtingen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Herbrechtingen oder 4-Zimmer-Wohnung in Herbrechtingen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Herbrechtingen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Herbrechtingen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Herbrechtingen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Herbrechtingen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Herbrechtingen.

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