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      • 1/23
        Villa mit Atelierräumen auf besonderem Grundstück, jeweils mit Potential
        Villa mit Atelierräumen auf besonderem Grundstück, jeweils mit Potential 
        Heidenheim an der Brenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kamin
        1.370.000 €
        Kaufpreis
        408 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/5
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Heidenheim an der Brenz !
        Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Heidenheim an der Brenz ! 
        Heidenheim an der Brenz
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        420.000 €
        Kaufpreis
        341 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • 1/12
        Attraktive Immobilie in zentraler Lage!
        Attraktive Immobilie in zentraler Lage! 
        Altheim (Alb)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, provisionsfrei
        230.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht und erstklassiger Wohnqualität im Osten von Heidenheim
        Einfamilienhaus mit atemberaubender Aussicht und erstklassiger Wohnqualität im Osten von Heidenheim 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
        595.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Traumhaftes Reihenmittelhaus in Bester Wohnlage von Giengen !
        Traumhaftes Reihenmittelhaus in Bester Wohnlage von Giengen ! 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        496.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten plus 5 Garagenstellplätzen
        Kapitalanleger aufgepasst: Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten plus 5 Garagenstellplätzen 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.050.000 €
        Kaufpreis
        417 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Doppelhaushälfte in Heidenheim-Ost
        Doppelhaushälfte in Heidenheim-Ost 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        290.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Premium Traumhaus mit Weitblick
        Premium Traumhaus mit Weitblick 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
        629.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • IHR SPRUNG IN EIN NEUES WOHNGEFÜHL! TOLLES EFH IN HERBRECHTINGEN
        IHR SPRUNG IN EIN NEUES WOHNGEFÜHL! TOLLES EFH IN HERBRECHTINGEN 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        775.999 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit ELW auf kleinem Grundstück!
        Hochwertig saniertes Einfamilienhaus mit ELW auf kleinem Grundstück! 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        430.000 €
        Kaufpreis
        165 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • TOP gepflegtes Einfamilienhaus - idyllisch an der Brenz gelegen
        TOP gepflegtes Einfamilienhaus - idyllisch an der Brenz gelegen 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        569.000 €
        Kaufpreis
        259 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in Heidenheim-Mergelstetten
        Einfamilienhaus in Heidenheim-Mergelstetten 
        Heidenheim (Mergelstetten)
        Ausstattung: keine Angabe
        229.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Aussichtslage
        450.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1-2 Familien Haus mit Schlossblick
        1-2 Familien Haus mit Schlossblick 
        Heidenheim (Innenstadt)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        545.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Gepflegtes MFH mit 4 Einheiten mit attraktiven Optionen in der Innenstadt
        Gepflegtes MFH mit 4 Einheiten mit attraktiven Optionen in der Innenstadt 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Balkon, saniert, Einbauküche
        549.000 €
        Kaufpreis
        248 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        MFH für Kapitalanleger oder Eigenbedarf 3 Wohnungen, 3 Garagen, Ausbaureserve im Dachgeschoss und sehr schönem Grundstück
        593.000 €
        Kaufpreis
        318 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Leben in einer Wohlfühloase im Herzen Herbrechtingen
        Leben in einer Wohlfühloase im Herzen Herbrechtingen 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        399.000 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Familienglück: Großzügige DHH in schöner Lage mit Einliegerwohnung, Garten, Sauna und Garage
        Familienglück: Großzügige DHH in schöner Lage mit Einliegerwohnung, Garten, Sauna und Garage 
        Giengen an der Brenz
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung und großem Grundstück in Herbrechtingen
        799.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ihr Haus zum schnellen Einzug
        Ihr Haus zum schnellen Einzug 
        Herbrechtingen
        Ausstattung: Terrasse
        585.000 €
        Kaufpreis
        134 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heidenheim an der Brenz stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenheim an der Brenz überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenheim an der Brenz gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenheim an der Brenz um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Heidenheim an der Brenz.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heidenheim an der Brenz oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heidenheim an der Brenz zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heidenheim an der Brenz.

          Immobilien-Zusatzservices

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Heidenheim an der Brenz

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.