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Freie Häuser in Heidenheim an der Brenz

In Heidenheim an der Brenz und Umgebung stehen derzeit 105 Häuser für Sie zum Verkauf. Davon werden derzeit 42 Einfamilienhäuser und 17 Mehrfamilienhäuser angeboten. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 9 Objekte finden Sie hier. Darüber hinaus warten 5 Reihenmittelhäuser auf Sie.

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  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in Heidenheim

    Gepflegtes Zweifamilienhaus in Heidenheim 

    Heidenheim
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    325.000 €
    Kaufpreis
    188 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Immoness24.de DHH mit gehobener Ausstattung

    Immoness24.de DHH mit gehobener Ausstattung 

    Heidenheim an der Brenz / Mergelstetten
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    405.000 €
    Kaufpreis
    147 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Wohnen in Nattheim

    Wohnen in Nattheim 

    Nattheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    275.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    *Allroundtalent in attraktiver Lage sucht Familie oder Kapitalanleger*

    *Allroundtalent in attraktiver Lage sucht Familie oder Kapitalanleger* 

    Herbrechtingen
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Bauen in Heidenheim

    Bauen in Heidenheim 

    Heidenheim an der Brenz
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    447.500 €
    Kaufpreis
    112 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage mit guter Rendite in einem kernsanierten Haus und guter Vermietbarkeit direkt vom Eigentümer!

    Kapitalanlage mit guter Rendite in einem kernsanierten Haus und guter Vermietbarkeit direkt vom Eigentümer!  

    Giengen
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil
    2.095.857 €
    Kaufpreis
    710 m²
    Wohnfläche
    27
    Zimmer
  • Mitten in der Stadt mit Garten - sehr große, alte Villa mit Anbau

    Mitten in der Stadt mit Garten - sehr große, alte Villa mit Anbau 

    Heidenheim
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    650.000 €
    Kaufpreis
    411 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Bauen in Heidenheim

    Bauen in Heidenheim 

    Heidenheim
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    383.250 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *Solide Geldanlage - ca. 6 Prozent Rendite* Wohnhaus mit Gewerbeanteil zentral in Giengen
    229.000 €
    Kaufpreis
    185 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Großes Haus mit kleinem Grund mitten in Giengen - Denkmalschutz

    Großes Haus mit kleinem Grund mitten in Giengen - Denkmalschutz 

    Giengen
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    95.000 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Schwabstraße in Giengen

    Zwangsversteigerung Haus, Schwabstraße in Giengen 

    Giengen
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    148.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 89537 Giengen, Schwabstr.

    Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte in 89537 Giengen, Schwabstr. 

    Giengen
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    248.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
  • Wohnfreude für Großfamilien

    Wohnfreude für Großfamilien 

    Heidenheim
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bestandsgebäude mit Scheune und großem Grundstück

    Bestandsgebäude mit Scheune und großem Grundstück 

    Giengen
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten
    149.000 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Ambiente und Lage vom Feinsten

    Ambiente und Lage vom Feinsten 

    Heidenheim
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.300.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    *** Unter einem Dach - Wohnen, Arbeiten, Generationen ***

    *** Unter einem Dach - Wohnen, Arbeiten, Generationen *** 

    Heidenheim an der Brenz
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    368 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Arbeiten und Wohnen in einem Haus in TOP-Lage von Heidenheim

    Arbeiten und Wohnen in einem Haus in TOP-Lage von Heidenheim 

    Heidenheim
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    449.000 €
    Kaufpreis
    219 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • *Der Frühling kann kommen*

    *Der Frühling kann kommen* 

    Heidenheim
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    350.000 €
    Kaufpreis
    166 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in Giengen - Hohenmemmingen

    Wohn- und Geschäftshaus in Giengen - Hohenmemmingen 

    Giengen a.d. Brenz
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
    355.000 €
    Kaufpreis
    233 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Extravagant & Stilvoll - Eine Lichtgestalt von Haus!

    Extravagant & Stilvoll - Eine Lichtgestalt von Haus! 

    Bolheim
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    420.669 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Heidenheim an der Brenz stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Heidenheim an der Brenz überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heidenheim an der Brenz mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heidenheim an der Brenz gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz oder 4-Zimmer-Wohnung in Heidenheim an der Brenz ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Heidenheim an der Brenz um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Heidenheim an der Brenz oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Heidenheim an der Brenz zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Heidenheim an der Brenz und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Heidenheim an der Brenz.

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