Hier finden Sie Gewerbeimmobilien in Heidenheim an der Brenz sowie nützliche Tipps rund um die Themen Kauf oder Miete einer Gewerbeimmobilie. [if Heidenheim an der Brenz == Berlin] Die Sogwirkung der Hauptstadt ist immer noch ungebrochen. Zahlreiche Unternehmer aus dem In- und Ausland streben ebenso nach Berlin wie Künstler und Medienschaffende. [/if] [if Heidenheim an der Brenz == München] Die Landeshauptstadt von Bayern ist auch die Heimat zahlreicher Unternehmen. Gewinnbringend besonders für die Gastronomie ist das jährliche Oktoberfest. [/if] [if Heidenheim an der Brenz == Dormagen] Die Stadt am Rhein bietet durch ihre Nähe zu Köln und Düsseldorf sowie Neuss eine gute Infrastruktur. Gleichzeitig sind viele große Hallen und Lagerflächen für das produzierende Gewerbe vorhanden. [/if] [if Heidenheim an der Brenz == Wesel] Die Hansestadt am Niederrhein gilt als sehr wirtschaftsfreundlich und bietet eine idyllische Umgebung durch Grünflächen und Parks im Innenstadtgebiet sowie die Nähe zu Rhein und Lippe. [/if] [if Heidenheim an der Brenz == Alsfeld] Alsfeld ist in den 70er Jahren durch die Eingliederung der umliegenden Gemeinden Leusel, Schwabenrod, Elbenrod, Billertshausen, Reibertenrod, Eudorf, Berfa, Heidelbach und einigen mehr von rund 11.000 auf 18.000 Einwohner gewachsen. Die Kleinstadt im Vogelsbergkreis in Mittelhessen bietet als staatlich anerkannter Erholungsort Chancen für Tourismus und Gastronomie, aber auch Gewerbegebiete sind vorhanden. [/if] [if Heidenheim an der Brenz == Monschau] Die Kleinstadt in der Eifel ist als Luftkurort an der Grenze zu Belgien ein attraktiver Standort für Tourismus und Gastronomie. Durch ihre Nähe zu Aachen bietet sie außerdem eine gute Infrastruktur. [/if] [if 72 > 100] [synlist] [s]Das Angebot an Gewerbeflächen ist in Heidenheim an der Brenz und Umgebung insgesamt sehr groß:[/s] [s]Derzeit gibt es in Heidenheim an der Brenz und Umgebung ein großes Angebot an Immobilien für verschiedene Gewerbearten:[/s] [s]Momentan können Sie aus insgesamt 72 Immobilienangeboten wählen: [/s] [/synlist] [/if] [if 29 > 1] [synlist] [s]Im Umkreis von 20 km finden Sie aktuell 29 Büros und Praxisflächen zur Miete.[/s] [s]Wenn Sie Büros oder Praxisflächen suchen, finden Sie aktuell 29 Immobilienangebote zur Miete.[/s] [/synlist] [/if] [if 4 > 1] [synlist] [s]Wenn Sie zum Beispiel ein Restaurant oder Hotel eröffnen möchten, könnte eine von aktuell 4 Gastronomieimmobilien in Heidenheim an der Brenz für Sie interessant sein.[/s] [s]In einer von 4 Gastronomieimmobilien können Sie Ihren Traum vom eigenen Restaurant oder Hotel verwirklichen.[/s] [/synlist] [/if] [if 35 > 1] [synlist] [s]Für den Bereich Logistik und Großhandel sind derzeit 35 Lager oder Lagerhallen in Heidenheim an der Brenz verfügbar.[/s] [s]Brauchen Sie mehr Platz für Ihr Logistik- oder Handelsunternehmen, werfen Sie einen Blick auf 35 Lager oder Lagerhallen in Heidenheim an der Brenz.[/s] [/synlist] [/if] [if 4 > 1] [synlist] [s]Möchten Sie ein Geschäft im Einzelhandel betreiben, finden Sie derzeit 4 Ladenflächen in Heidenheim an der Brenz.[/s] [s]Außerdem gibt es aktuell 4 Ladenflächen für Einzelhandelsgeschäfte in Heidenheim an der Brenz.[/s] [/synlist] [/if]
Gewerbeimmobilien in Heidenheim an der Brenz
Immobilien für Gewerbe und Unternehmen
Die passende Gewerbeimmobilie finden – Tipps für Unternehmer
[synlist]
[s]Bevor Sie in Heidenheim an der Brenz eine Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen, sollten Sie unbedingt eine Standort- und/oder Kaufkraftanalyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durchführen, um den für
[synlist]
[s]Ihren Geschäftszweig[/s]
[s]Ihr Geschäft[/s]
[s]Ihr Gewerbe[/s]
[s]Ihre Branche[/s]
[s]Ihren Wirtschaftszweig[/s]
[/synlist]
[synlist]
[s]passenden[/s]
[s]geeigneten[/s]
[s]zweckmäßigen[/s]
[s]sinnvollen[/s]
[/synlist]
Standort in Heidenheim an der Brenz zu finden. [/s]
[s]Die Suche nach dem
[synlist]
[s]richtigen[/s]
[s]passenden[/s]
[s]geeigneten[/s]
[s]zweckmäßigsten[/s]
[s]sinnvollsten[/s]
[/synlist]
Standort ist nicht immer einfach. Führen Sie auf jeden Fall eine Analyse für Ihre Stadt oder den Stadtteil durch, die Aufschluss über die Kaufkraft des Standorts geben kann. Diese kann für
[synlist]
[s]jeden Geschäftszweig[/s]
[s]jedes Geschäft[/s]
[s]jedes Gewerbe[/s]
[s]jede Branche[/s]
[s]jeden Wirtschaftszweig[/s]
[/synlist]
unterschiedlich ausfallen. Erst bei positivem Ergebnis sollten Sie die Gewerbeimmobilie mieten oder kaufen.
[/s]
[/synlist]
[if Heidenheim an der Brenz == Berlin]
Die Top-Lagen besonders für den Einzelhandel sind Berlin Mitte mit der Friedrichstraße und den Hackeschen Höfen sowie Charlottenburg mit Kurfürstendamm und Tauentzienstraße. Hier betragen die Mieten bis zu 20 Euro pro Quadratmeter. In weniger zentralen Stadtteilen wie Kreuzberg oder Neukölln sind Gewerbeflächen deutlich günstiger zu haben und bieten sich eher für Bürogebäude an.
[/if]
[if Heidenheim an der Brenz == München]
Die Münchner Innenstadt hat auf der Kaufinger Straße und der Neuhauser Straße die deutschlandweit höchsten Einzelhandelsmieten. Aber es gibt auch günstigere Alternativen im Stadtgebiet. Schwabing als Szeneviertel bietet vergleichsweise geringe Mieten für Einzelhandel und Gastronomie. Nymphenburg ist mit großem Erholungswert durch Schloss und Parkflächen ebenfalls attraktiv. Mit dem Gewerbehofprogramm fördert München die Ansiedlung mittelständischer Unternehmen im gesamten Stadtgebiet.
[/if]
[if Heidenheim an der Brenz == Dormagen]
Große Gewerbeflächen und Lager bieten in Dormagen die Stadtteile Hackenbroich und Stürzelberg. Letzterer hat außerdem einen Containerhafen am Rhein für den Güter- und Frachtverkehr. Im Gewerbegebiet Top-West teilen sich rund 50 Geschäfte 33.000 Quadratmeter Gewerbefläche. Der Chemiepark Dormagen ist der größte Arbeitgeber im Rhein-Kreis-Neuss.
[/if]
[if Heidenheim an der Brenz == Wesel]
Wesel bietet mehrere Gewerbegebiete für Lager und Hallen oder Bürogebäude. Einzelhändler finden besonders im Stadtteil Obrighoven günstige Mieten und eine gute Infrastruktur. Auch umliegende Orte wie Schermbeck und Dinslaken sind attraktiv für Gewerbetreibende.
[/if]
[if Heidenheim an der Brenz == Alsfeld]
Die Kleinstadt bietet drei Gewerbegebiete für Firmen und Bürogebäude an: Disröder Feld, Industrie- und Gewerbepark Ost und Elpersweide. Einzelhandel und Gastronomie finden in der Fachwerkstadt einen attraktiven Standort unter der Dachmarke Erlebnis Alsfeld.
[/if]
[if Heidenheim an der Brenz == Monschau]
Ein beliebter Stadtteil für Gewerbe ist Imgembroich, der als Einkaufs- und Industriezentrum Monschaus gilt. Das HIMO (Handwerker-Innovationszentrum Monschau) bietet Existenzgründern Gewerbeflächen zu günstigen Konditionen.
[/if]
Achten Sie darauf, dass die Immobilie tatsächlich als Gewerbefläche oder Bürogebäude und nicht als Wohnraum vermietet wird, denn erst ab 60 Prozent gewerblicher Nutzung gilt das Gewerberaum-Mietrecht.
Finden Sie die passenden Räume für Ihr Gewerbe: Je nachdem, ob Sie ein Büro, ein Lager oder eine Lagerhalle, ein Hotel, eine Praxis oder ein Ladengeschäft für den Einzelhandel in Heidenheim an der Brenz betreiben möchten, unterscheiden sich die Bedürfnisse bezüglich Lage, Nutzfläche und Raumaufteilung. Legen Sie vor der Suche Ihre Kriterien genau fest und überlegen Sie auch, in welchen Punkten Sie Kompromisse machen könnten. So erhalten Sie eine Checkliste, anhand der Sie schnell feststellen können, ob ein Objekt für Sie in Frage kommt.
Rechnen Sie vorher außerdem im Detail aus, wie hoch die Kaltmiete bzw. der Kaufpreis und die laufenden Kosten sein dürfen, damit Sie Ihr Gewerbe lukrativ führen können. Ein Business- oder Finanzplan ist unerlässlich, um eine Übersicht über erwartete Kosten und Erlöse zu erhalten.
Möchten Sie Ihre Geschäftsidee von Grund auf selbst entwerfen und nach Ihren Wünschen aufbauen ?
Oder können Sie sich auch vorstellen, ein bestehendes Konzept aufzugreifen und zum wirtschaftlichen Erfolg zu führen? Vielleicht kommt es für Sie auch in Frage ein gut laufendes Gewerbe zu übernehmen oder zu pachten.
Grundsätzlich darf nur der Geschäftszweig in der Gewerbeimmobilie betrieben werden, der im Mietvertrag genannt ist. Falls im Mietvertrag lediglich von "Gewerberaum-Mietverhältnis" die Rede ist, sind Sie beim Verwendungszweck der Räume nicht eingeschränkt.
Für Gewerbeimmobilien gibt es keinen gesetzlichen Kündigungsschutz, weshalb der Mieter einer Kündigung auch nicht widersprechen kann. Falls keine Kündigungsfrist im Mietvertrag vereinbart wurde, gilt die gesetzliche Kündigungsfrist für Gewerbeimmobilien (sechs Monate). Wird ein Zeitmietvertrag abgeschlossen, ist innerhalb der festgelegten Zeit keine Kündigung möglich.
In Mietverträgen für Gewerbeimmobilien können Mietminderungen eingeschränkt oder vollkommen ausgeschlossen werden.
Der Konkurrenzschutz sollte im Mietvertrag festgehalten werden, auch wenn grundsätzlich gilt, dass der zuerst eingezogene Mieter vor Konkurrenz geschützt wird.
Eine passende Gewerbeimmobilie in einem lukrativen Stadtteil zu finden, ist anspruchsvoller als die Suche nach einer normalen Mietwohnung. Deshalb kann es von Vorteil sein, einen professionellen Gewerbemakler mit der Suche zu beauftragen. Da Mietverträge für Gewerbeimmobilien individuell verfasst werden, ist oft etwas Verhandlungsgeschick notwendig. Der Gewerbemakler wird Sie dabei unterstützen und einen günstigeren Preis oder bessere Konditionen für Sie herausholen.
Falls Sie Freiberufler sind und Büroräume suchen, sollten Sie sich vielleicht für eine Bürogemeinschaft entscheiden. ,
Sie teilen sich die Miete und Nebenkosten und können gleichzeitig ein Netzwerk zu anderen Freiberuflern aufbauen.
Wenn Sie mit Ihrem Unternehmen etwas ganz Neues aufbauen möchten, können Sie sich beim Liegenschaftsamt in Heidenheim an der Brenz nach unbebauten Gewerbegrundstücken in Ihrer Stadt erkundigen.
Einrichtung & Büroaustattung
meinestadt.de Immobilien-Ratgeber
Alles über Immobilien
Im Immobilien-Ratgeber beantworten wir Ihnen zahlreiche Fragen rund ums Mieten, Kaufen und Wohnen und helfen Ihnen bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Diese Themen könnten Sie interessieren:
Alles Weitere zum Immobilienmarkt
Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.