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    Online seit: 07.07.2025

    Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in 89428 Syrgenstein, OT Landshausen

    89428 Syrgenstein
    328.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    100 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 328.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89428 Syrgenstein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnhaus mit Garage in Syrgenstein Landshausen Im EG: Windfang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit Terasse und Gartenzugang, Küche, Wohn,- Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer Im UG: Garage im Haus, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei für Senioren geeignet. Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: gepflegter Gebrauchszustand. Kein Schimmel, keine Feuchtigkeit. ein aktuelles Gebäudegutachten liegt vor und ist nach Abspache einsehbar

    Lage

    Landshausen ist ein OT der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A7 Ulm/Würzburg (Anschlussstelle Giengen oder Nattheim). Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe. 2 Kindergärten mit ca. 100 Plätzen sowie eine Volksschule mit ca. 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen an der Brenz (5 km) im Bundesland Baden-Württemberg oder in den Donaustädten Dillingen und Lauingen (16 km). Alle Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Tobias Dworsky

    Exposé-ID: 29178165  |  Referenz-ID: 373324


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