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Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in 89428 Syrgenstein, OT Landshausen

89428 Syrgenstein

328.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

100 m²

Wohnfläche

800 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	328.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	800 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	1
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1970
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	310 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1970

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Standort

89428 Syrgenstein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Wohnhaus mit Garage in Syrgenstein Landshausen Im EG: Windfang, große Diele, 2 Schlafzimmer mit Terasse und Gartenzugang, Küche, Wohn,- Esszimmer mit Balkon und Gartenzugang, Anbau aus 1988 nutzbar als Büro oder Zimmer Im UG: Garage im Haus, Heizraum, Tankraum und 3 Kellerräume, Hobbyraum Da sich alle Wohnräume auf einer Ebene befinden ist das Objekt auch als barrierefrei für Senioren geeignet. Ein Dachausbau ist auf Grund der geringen Dachneigung, Bungalowtypisch nicht ausbaubar und nur als Abstellfläche

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: gepflegter Gebrauchszustand. Kein Schimmel, keine Feuchtigkeit. ein aktuelles Gebäudegutachten liegt vor und ist nach Abspache einsehbar

Lage

Landshausen ist ein OT der Verwaltungsgemeinschaft Syrgenstein und liegt verkehrsgünstig am Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A7 Ulm/Würzburg (Anschlussstelle Giengen oder Nattheim). Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe. 2 Kindergärten mit ca. 100 Plätzen sowie eine Volksschule mit ca. 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen an der Brenz (5 km) im Bundesland Baden-Württemberg oder in den Donaustädten Dillingen und Lauingen (16 km). Alle Schulen sind mit Bussen zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Tobias Dworsky

Exposé-ID: 29293357 | Referenz-ID: 373324

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