Charmantes Einfamilienhaus, freistehend in Giengen

Dieses gemütliche 119 m² große Einfamilienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme und bietet einer kleinen Familie das perfekte Zuhause. In den letzten Jahren wurden bereits viele wichtige Bereiche erneuert, dennoch besteht noch Renovierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sich Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Das 370 m² große Grundstück bietet Platz für einen schönen Garten oder eine Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse mit weiter Aussicht – aktuell nutzbar, muss jedoch neu abgedichtet werden. Der voll unterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzfläche, z. B. für eine Werkstatt, Hobbyräume oder Stauraum.

Anbau: 1952 Gaszentralheizung: 2023 Badezimmer: 2 Badezimmer (1 altes nicht renoviert) + separates WC im Erdgeschoss und im Keller (nicht mehr angeschlossen) Fenster: zweifach verglast, teilweise aus den 70/90er Jahren (Holz) und 2024 (Kunststoff) Dach: teils erneuert (genaues Jahr unbekannt) Elektrik: aus den 60er/70er Jahren, teils von 2024 (somit teils 2-adrig und teils 3-adrig) 2025 neues Bad 2024 Küche vollständig erneuert, teilweise Fenster ausgetauscht 2023 Heizung und Wasserleitungen ausgetauscht, Starkstrom, Erdung und Internetanschluss neu verlegt, neue Laminat- und Vinylböden Besondere Ausstattungen: Einbauküche, große Dachterrasse, voll unterkellert, Dachboden (nicht ausgebaut)

Das Einfamilienhaus wird derzeit von mir, der Eigentümerin selbst bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden. Der Verkauf erfolgt von privat und somit entfällt die Maklergebühr. Weitere Fotos sowie Grundrisse sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.– ich freue mich auf Ihre Nachricht.