Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 27.09.2025

Moderne 2-Zi-Whg in zentraler Lage - Recklinghausen!

45657 Recklinghausen

200.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

64 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneAbstellraum

Eckdaten

Kaufpreis:	200.000 €
Hausgeld:	360 €
Käufercourtage:	3,57%
Angaben zur Provision:	Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Nebenkosten:	360 €

Wohnfläche:	64 m²
Nutzfläche:	15 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Granit
Baujahr:	1970
Letzte Modernisierung:	2020
Zustand:	Gepflegt
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	09.08.2022
Gültig bis:	09.08.2032
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1970

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

45657 Recklinghausen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Recklinghausen, nur wenige Schritte vom idyllischen Erlbruchpark entfernt. Die Innenstadt mit dem alten Rathaus liegt praktisch vor der Haustür, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote. Das im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 602 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 5 Garagen. Die Wohnung selbst wurde 2015 aufwendig saniert: hochwertiger Granitboden in allen Räumen, glatt verputzte Wände und eine moderne Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der großzügige Balkon (ca. 7 m²) bietet einen herrlichen Blick auf das alte Rathaus und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

• Hochwertige Einbauküche • Tageslichtbad mit Badewanne • Fußbodenheizung • Balkon (ca. 7 m²) mit Blick auf das alte Rathaus • Abstellraum (ca. 6 m²) • Garage (ca. 15 m²) • Altbaucharme mit moderner Sanierung • Dachbodenmitnutzung • Haustiere erlaubt

Grundriss

Lage

Freizeit & Naherholung: • Direkt am Erlbruchpark mit Teich, Spielplatz und Grünflächen • Innenstadt & Altes Rathaus fußläufig erreichbar Kinderbetreuung: • Kita „Ev. Familienzentrum Beisinger Weg“ (ca. 3 Min. zu Fuß) • Weitere Kitas in der Nähe: Ev. Arche, St. Paul, St. Suitbert, Heilig Kreuz • Großtagespflege-Angebote wie „Wallzwerge“ im Stadtgebiet Schulen: • Wolfgang-Borchert-Gesamtschule in direkter Nähe • Gymnasium Petrinum nahe Innenstadt Haus der Bildung (Bibliothek, VHS) am Neumarkt • Ärzte & Krankenhäuser: • Elisabeth-Krankenhaus (Südstadt) • Prosper-Hospital (zentrales Klinikum) • Knappschaftskrankenhaus (Westviertel) • Zahlreiche Haus- und Facharztpraxen in der Innenstadt • Einkaufsmöglichkeiten: • Supermärkte und Einzelhandel im Umkreis von ca. 500–600 m Wochenmarkt am Rathausplatz • Verkehr & Anbindung: • Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt • Bahnhof Recklinghausen ca. 10 Min. zu Fuß • Gute Anbindung an A2 und A43

HausHirsch GmbH

Herr Farset Kaedi

Impressum

Exposé-ID: 29366563 | Referenz-ID: HA2524720

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

6 Bilder
Großzügig geschnittene und helle 3,5-Zimmer-Wohnung in Herten sucht neue Besitzer
Herten
70 m²
3 Zimmer
87.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
Gemütliche DG-Wohnung im traditionellen Ortskern Suderwichs
Recklinghausen
82 m²
3 Zimmer
169.000 €
Kaufpreis
8 Bilder
Attraktive, großzügige und gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit zwei Loggien in Herten
Herten
86 m²
3 Zimmer
139.000 €
Kaufpreis
18 Bilder
2,5-Zimmer Eigentumswohnung mit fast 100 m² Dachterrasse
Oer-Erkenschwick, Stimmbergstraße 201
106 m²
2 Zimmer
134.500 €
Kaufpreis
6 Bilder
Vermietetes 2-Zimmer Appartement am Rhein-Herne-Kanal ohne Makler
Herne, Emsring 9
65 m²
2 Zimmer
100.000 €
Kaufpreis

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden