Bezugsfertige Dachgeschosswohnung in Burg in bester Lage / Eigentumswohnung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6 Familienhauses. Das vollunterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1930 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche der ETW beträgt 57,92 m² und gliedert sich in 3 Zimmer, Duschbad mit Fenster und Küche auf. Die Heizungsanlage befindet sich in der Küche. Die Wohnung wird durch eine Gasetagenheizung mit Flachheizkörper mit Thermostatventilen beheizt. Die Warmwasserbereitung wird über die Gasheizung bereitet. Die Fußböden sind je nach Nutzung mit PVC-Belag sowie Fliesen belegt. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Aufteilung der Wohnung: - Wohnzimmer ca. 14,03 m² - Schlafzimmer ca. 13,53 m² - Kinderzimmer ca. 12,89 m² - Küche ca. 7,99 m² - Bad mit Wanne ca. 4,00 m² - Flur ca. 5,48 m² Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem schönen Treppenhaus. Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein großer Keller. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Abstell- und Fahrradraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 174,12 €. Die eingezahlte Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beträgt EUR 4.033,49 und ist im Kaufpreis enthalten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Fr. persönlich zur Seite. Vorbehaltlich eines ernsthaften Kaufinteresses wird bei Bonität gern eine Besichtigung ermöglicht. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Eigentümer keine Grundstücksbesichtigung ohne Terminvereinbarung über uns als Makler wünschen und auch nicht direkt angesprochen werden möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.