Attraktive 4-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Gablenberg: zentral, flexibel, frei, solide Rendite.

Die hier zu verkaufende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6-Familien-Hauses im Stuttgarter Osten und umfasst ca. 77 m² Wohnfläche mit einer Raumhöhe von ca. 2,34 m. Die Aufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer bzw. ausreichend Platz für einen Home-Office-Arbeitsplatz, eine zeitlos gehaltene, gepflegte Küche aus dem Jahr 2002, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, alles verbunden durch den hellen, geräumigen Flur. Im 1. Untergeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich zudem ein separat abschließbarer Kellerraum und ein Nebenraum. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Das Haus fasst 6 Wohneinheiten und wird solide verwaltet durch eine Stuttgarter Hausverwaltungs-GmbH. Zur Einheit gehört kein Stellplatz. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2012. Die Wohnung kann für 925,00 € netto kalt vermietet werden. Zur Ausstattung gehört eine zeitlos-modern gehaltene Küche aus 2002, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, helle und geräumige Flächen, Kunststofffenster (Baujahr 2000 bzw. vor Ort vorhanden) sowie wandhängende Heizkörper. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, der Keller bzw. Nebenraum befindet sich im 1. Untergeschoss. Es existiert kein Stellplatz zur Einheit. Die Hausverwaltung sorgt für eine gepflegte Anlage. Weitere Details, Grundrisse, Energieausweis und konkrete Terminabstimmungen können auf Wunsch erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

+ 4 Zimmer + 2 Flure u.a. mit Teppichboden + Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Holzparkett + Einbauküche zeitlos modern und sehr gepflegt aus 2002, mit Fliesen und Dunstabzug nach außen abführend + Innenliegendes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken + Elternschlafzimmer mit Laminatboden + 2005 wurde Dachdämmung und -beschichtung erneuert + Balkon mit Klinkerfliesen + Kunststofffenster aus 2001 + Elektrik baujahrstypisch (ohne FI Absicherung) + Wandhängende Heizkörper + 2 abschließbare Kellerräume im 1. UG + Gas-Zentralheizung aus 2012 + Hausmeistergepflegte Anlage + Freistehend + Zentrale Lage + Gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Vorteile von einer gekauften Immobilie als Kapitalanlage liegen auf der Hand - Nutzen Sie die Chance! - Wertbeständigkeit und Schutz vor Inflation - Unabhängig von kurzfristigen Schwankungen - Solide Altersvorsorge - langfristige Wertsteigerung - Steuervorteile - Eigennutzung möglich - Reduzierung des Verwaltungsaufwandes durch professionelle Verwaltung