Großzügiges EFH mit Garten zur Vermietung ab Dez. 2025 oder Jan. 2026

Vermiete ein großzügiges EFH (BJ 2005) mit Garten in ruhiger Lage. Das Haus ist vollunterkellert, ein gibt ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Es sind viele bodentiefe Fenster verbaut. Die Außenanlagen wurden 2025 erneuert und die Fassade neu gestrichen. Die Gas-Brennwertheizung wurde 2022 komplett erneuert. Zusätzlich kann mit Holz über den Kaminofen/Schwedenofen geheizt werden. Das Haus verfügt über eine Zisterne mit 6.000 Liter Fassungsvermögen. Das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind daran angeschlossen ("Hauswasserstation"). Weiter gibt es eine Einzelgarage mit angebautem Geräte-Raum. Vor dem Haus und der Garage können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden. Da das Haus an deiner großzügigen Wendeplatte liegt, sind weitere Parkmöglichkeiten gegeben. Die Pflege der Außenanlage / des Gartens übernimmt der Mieter (z.B. Rasen mähen, Hecke schneiden, Rückschnitt einer Plantane bei der Terrasse, Dachbegrünung auf dem Garagendach, Filterkorb der Zisterne leeren usw.)

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Keller: Vorratsraum, Werkstatt, Büro oder Fitnessraum, Heizraum und Waschküche Erdgeschoss: Büro; offene Küche mit Einbauküche (von 2022); großzügiges und offenes Wohn- und Esszimmer; Gäste-WC; große Terrasse vor dem Wohn- und Esszimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer; Badzimmer mit Badewanne, separate Dusche, Waschtische und einem WC

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Bei den Nebenkosten ist kein Strom enthalten. Dieser muss durch den Mieter beantragt und bezahlt werden. Hauptbestandteile der Nebenkosten: Heizkosten, Warmwasser, Frischwasser, Abwasser, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Wohngebäudeversicherung usw. enthalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.