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      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung 
        Aalen (Aalen)
        900 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        742.442 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ausreichend Platz zum Leben
        Ausreichend Platz zum Leben 
        Aalen (Aalen)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garage, voll unterkellert
        415.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wasserealfingen
        Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Wasserealfingen 
        Aalen (Wasseralfingen)
        2,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top modernisiertes Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie!!
        Top modernisiertes Einfamilienhaus für die anspruchsvolle Familie!! 
        Aalen (Wasseralfingen)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen, Stellplätze und schönem Garten in zentrumsnaher Lage!
        Wohn- und Geschäftshaus mit Garagen, Stellplätze und schönem Garten in zentrumsnaher Lage! 
        Aalen (Wasseralfingen)
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        480.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neubauprojekt! 5-Familienhaus in idyllischer Lage von Aalen-Unterkochen
        Neubauprojekt! 5-Familienhaus in idyllischer Lage von Aalen-Unterkochen 
        Aalen (Unterkochen)
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, voll unterkellert, Zentralheizung, Neubau
        1.980.000 €
        Kaufpreis
        533 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
        Ausgefallenes EFH mit gehobener Ausstattung, Keller, Garten & Dachterrasse in Aalen-Wasseralfingen
        Ausgefallenes EFH mit gehobener Ausstattung, Keller, Garten & Dachterrasse in Aalen-Wasseralfingen 
        Aalen (Wasseralfingen)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Top ausgestattetes, kernsaniertes EFH  einfach einziehen und wohlfühlen
        Top ausgestattetes, kernsaniertes EFH einfach einziehen und wohlfühlen 
        Aalen (Wasseralfingen)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, renoviert, Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Top modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage !!
        Top modernes, kernsaniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage !! 
        Aalen (Wasseralfingen)
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, saniert, Einbauküche
        599.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Raus aus der Miete, rein in die Freiheit!
        Raus aus der Miete, rein in die Freiheit! 
        Aalen (Aalen)
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll klimatisiert
        458.687 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aussen klassisch, innen modern, unser Life 2
        Aussen klassisch, innen modern, unser Life 2 
        Aalen (Wasseralfingen)
        4,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        364.642 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • RESERVIERT! Freistehender, großzügiger Einfamilien-Winkelbungalow mit gepflegtem Garten
        RESERVIERT! Freistehender, großzügiger Einfamilien-Winkelbungalow mit gepflegtem Garten 
        Essingen , Württ
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        535.000 €
        Kaufpreis
        217 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • AA-Treppach: Flexibel nutzbare Familienresidenz mit repräsentativem Ambiente in bevorzugter Lage!
        AA-Treppach: Flexibel nutzbare Familienresidenz mit repräsentativem Ambiente in bevorzugter Lage! 
        Aalen (Wasseralfingen)
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        939.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • *TRAUMHAFT & SANIERT*  Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hüttlingen
        *TRAUMHAFT & SANIERT* Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Hüttlingen 
        Hüttlingen , Württ
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.950 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Kickoff 2020 - Bodenplatte zum Vorteilspreis für unser Life 3!!
        Kickoff 2020 - Bodenplatte zum Vorteilspreis für unser Life 3!! 
        Aalen (Dewangen)
        6,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        384.597 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Rarität in Hüttlingen - Liebevoll Kernsaniertes Haus mit Grundstück zu verkaufen
        Rarität in Hüttlingen - Liebevoll Kernsaniertes Haus mit Grundstück zu verkaufen 
        Hüttlingen , Württ
        6,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        335.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung
        Nur das Beste für Sie *** Aktionshaus technikfertig - inkl. Grundstück und Sonderausstattung 
        Aalen (Waldhausen)
        8,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        362.286 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
        Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Aalen (Waldhausen)
        8,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        337.883 €
        Kaufpreis
        121 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein wahres Raumwunder - unser Double 10!
        Ein wahres Raumwunder - unser Double 10! 
        Westhausen , Württ
        8,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        317.827 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Raus aus der Miete, rein in die Freiheit!
        Raus aus der Miete, rein in die Freiheit! 
        Aalen (Waldhausen)
        8,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        368.706 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Aalen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Aalen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Aalen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Aalen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Aalen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Aalen oder 4-Zimmer-Wohnung in Aalen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Aalen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Aalen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Aalen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Aalen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Aalen.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Aalen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.