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      • 1/14
        Platz für die ganze Familie. Charmantes Einfamilienhaus in Abtsgmünd
        Platz für die ganze Familie. Charmantes Einfamilienhaus in Abtsgmünd 
        Abtsgmünd
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        395.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/20
        Modernisiertes, familienfreundliches RMH mit idyllischem Garten in Aalen - Dewangen
        Modernisiertes, familienfreundliches RMH mit idyllischem Garten in Aalen - Dewangen 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        378.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Zweifamilienhaus mit Garage in Hohenstadt
        Zweifamilienhaus mit Garage in Hohenstadt 
        Abtsgmünd
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        340.000 €
        Kaufpreis
        256 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/17
        NEU! Exklusives MFH mit viel Land, bis 2023 renoviert sowie zusätzliche ca. 400 m² Neubau/ Rohbau und einer PV-Anlage (Pferdehaltung möglich)
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        780 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/26
        ELEGANTE VILLA MIT WEITBLICK in bester Lage von Aalen
Genießen Sie das Privileg von Luxus und Ruhe
        1.650.000 €
        Kaufpreis
        365 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/13
        Viel Platz - viele Möglichkeiten! 2-3 Familienhaus in toller Aussichtslage.
        Viel Platz - viele Möglichkeiten! 2-3 Familienhaus in toller Aussichtslage. 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        685.000 €
        Kaufpreis
        286 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        3-Familienhaus im Hüttfeld, leerstehend
        3-Familienhaus im Hüttfeld, leerstehend 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        525.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/14
        Sichern Sie Ihre Zukunft! Kapitalanlage, Generationenhaus in Mögglingen. 3 Wohnungen und 4 Garagen.
        Sichern Sie Ihre Zukunft! Kapitalanlage, Generationenhaus in Mögglingen. 3 Wohnungen und 4 Garagen. 
        Mögglingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        699.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/24
        Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großen Grundstück
        Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großen Grundstück 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        675.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/15
        5.111 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus und ELW. Seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzung.
        5.111 m² Grundstück mit Zweifamilienhaus und ELW. Seltene Gelegenheit für vielfältige Nutzung. 
        Eschach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Wohnhaus/Bauernhaus in idyllischer Ortskernlage
        Wohnhaus/Bauernhaus in idyllischer Ortskernlage 
        Sulzbach-Laufen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        498.000 €
        Kaufpreis
        219 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Mit Ausblick über die Stadt Wohnen!!!
        Mit Ausblick über die Stadt Wohnen!!! 
        Leinzell
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin
        289.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Schönes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Siedlungshaus
        Schönes Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Siedlungshaus 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        268.000 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Lage 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        785.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Interessantes 3-Familienhaus gute Rendite, Grauleshof
        Interessantes 3-Familienhaus gute Rendite, Grauleshof 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        625.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/20
        RESERVIERT +++Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten+++
        RESERVIERT +++Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten+++ 
        Aalen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        169.000 €
        Kaufpreis
        66 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • 1/25
        Energie sparen durch Vollverklinkerung und Solaranlage
        Energie sparen durch Vollverklinkerung und Solaranlage 
        Iggingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        890.000 €
        Kaufpreis
        295 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/17
        Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage in Iggingen
        Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage in Iggingen 
        Iggingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Kamin, provisionsfrei
        415.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/22
        Luxuriöser Wohntraum in ruhiger Wohngegend
        Luxuriöser Wohntraum in ruhiger Wohngegend 
        Essingen - Lauterburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        1.080.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/17
        TOP modernisiertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegten Garten in Dalkingen - einfach einziehen
        TOP modernisiertes Einfamilienhaus mit liebevoll angelegten Garten in Dalkingen - einfach einziehen 
        Rainau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        319.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Abtsgmünd stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Abtsgmünd überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Abtsgmünd sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Abtsgmünd mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Abtsgmünd gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Abtsgmünd oder 4-Zimmer-Wohnung in Abtsgmünd ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Abtsgmünd um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Abtsgmünd.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Abtsgmünd oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Abtsgmünd zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Abtsgmünd.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Abtsgmünd

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.