Familienoase mit tollem Garten und zwei Garagen, sucht neue Besitzer.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Essingen wurde im Jahr 1977 erbaut und bietet mit ca. 120m² Wohnfläche auf einem ca. 316 m² großen Grundstück viel Platz für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten. Der hübsch angelegte Garten und zwei Garagen – davon eine direkt ins Haus integriert – machen das Angebot besonders attraktiv. DERZEIT VERMIETET!!!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, das auf die Privatsphäre der Mieter in diesem Expose Rücksicht genommen wird und keine Innenbilder versendet werden. Da das beste Expose sowieso die Immobilie selbst ist, gehe ich bei einem Besichtigungstermin gerne mit Ihnen auf Entdeckungsreise! Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich mit angrenzendem Treppenhaus. Im Untergeschoss befinden sich zwei praktische Kellerräume sowie der Heizungsraum – ideal für Hobby, Vorrat oder als Werkstatt. Eine der beiden Garagen ist direkt in das Haus integriert und bietet damit besonderen Komfort, insbesondere in den kälteren Monaten. Über die zentral gelegene Treppe gelangen Sie in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie eine großzügige Diele mit vielfältigen Stellmöglichkeiten für Garderobe, Schuhschränke und mehr. Von hier aus sind alle Räume der Etage bequem erreichbar: die Küche mit Einbauküche, ein separates WC, das gemütliche Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer. Letzteres führt auf einen sonnigen Balkon mit schönem Ausblick, während Sie vom Wohnzimmer aus direkten Zugang in den gepflegten Garten haben. Der kleine, aber feine Garten lädt mit seiner überdachten Terrasse zu entspannten Grillabenden, zum Spielen oder einfach zum Verweilen im Grünen ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung – etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, und Waschbecken funktional und großzügig ausgestattet. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss weiteren Raum für ein gro0es Spielzimmer, Büro oder Gästezimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ausreichend Platz also für Autos, Fahrräder oder sonstige mobile Begleiter. Dieses gepflegte Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Nutzfläche und eine attraktive Lage in

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 308.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H. Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Joachim Frank Verkaufsleiter Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.