Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 24.11.2024

    +++Ihr neues Familienglück beginnt hier – Zweifamilienhaus!+++

    73453 Abtsgmünd
    399.000 €
    Kaufpreis
    7.5
    Zimmer
    186 m²
    Wohnfläche
    744 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wohnlux24 Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    73453 Abtsgmünd
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus ist der perfekte Ort für Familien und Großfamilien, die viel Platz, Komfort und ein großzügiges Grundstück schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 187 m² und eine Grundstücksfläche von 740 m² bietet dieses Haus alles, was Sie und Ihre Liebsten für ein harmonisches Zusammenleben bietet Das Haus wurde 1965 erbaut und mit viel Liebe gepflegt sowie modernisiert. Es erwartet Sie eine großzügige Aufteilung mit 7,5 Zimmern, die Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders einladend ist die große Terrasse, die geradezu darauf wartet, dass Sie unvergessliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die ruhigen Stunden des Tages genießen. Der weitläufige Garten bietet nicht nur Kindern einen sicheren und kreativen Spielraum, sondern auch Erwachsenen Raum für Erholung und Gartenarbeit. Die drei Badezimmer, jeweils mit Fenster, Dusche und Whirlpool-Wanne ausgestattet, sorgen dafür, dass jeder seinen Platz und Komfort findet. Ein zusätzliches separates Gäste-WC bietet Komfort für Sie Die Küche, die 2018 vollständig renoviert wurde, ist ein wahres Paradies für Hobbyköche. Mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens, Samsung und AEG sowie einer integrierten Kaffeemaschine von Neff wird Kochen und Genießen zum Erlebnis. Die stilvollen Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Vinyl und Laminat schaffen in jedem Raum eine angenehme und moderne Atmosphäre Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand: 2008 wurden das Dach isoliert und neue Ziegel verlegt, außerdem wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2019 erhielt die Fassade einen frischen Anstrich. Die Öl-Zentralheizung, die 2008 erneuert wurde, sorgt zuverlässig für Wärme. Ein großzügiger 6.000-Liter-Öltank garantiert dauerhafte Versorgungssicherheit. Neben den Wohnbereichen bietet das Haus auch praktische Vorzüge: Es gibt geräumige Kellerräume für Hobby, Stauraum oder Werkstatt und eine eigene Sauna,

    Lage

    Die Stadt Abtsgmünd selbst ist bekannt für ihre historische Altstadt und ihre idyllische Lage am Rande des Schwäbischen Waldes. Hier finden Bewohner eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den Wintermonaten. Die Region um Abtsgmünd ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Wäldern, Wiesen und kleinen Flüssen. Hier können Bewohner die Natur in vollen Zügen genießen und die Ruhe und Erholung abseits des Alltags finden. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten der Region. Diese Immobilie befindet sich in Wöllstein.

    Sonstiges

    Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleibt Wohnlux24 Immobilien vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte stellt eine Vermittlung durch Wohnlux24 Immobilien dar und verpflichtet bei Vertragsschluss alle Beteiligten Parteien zur Zahlung der vollen Provisionspflicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer vorherigen schriftlichen Genehmigung erfolgen darf. Wohnlux24 Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Wir übernehmen keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess, noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.
    Logo Herr Erich Migl

    Wohnlux24 Immobilien

    Herr Erich Migl

    Impressum

    Exposé-ID: 17643278  |  Referenz-ID: 155124215#JJK1rv


    Ähnliche Immobilien

    • Top renoviertes Zweifamilienhaus mit kleiner Garage in Abtsgmünd-Hohenstadt24 Bilder

      Top renoviertes Zweifamilienhaus mit kleiner Garage in Abtsgmünd-Hohenstadt

      Abtsgmünd

      256 m²

      9 Zimmer

      369.000 €

      Kaufpreis

    • Einmalige Gelegenheit - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Wohnrecht13 Bilder

      Einmalige Gelegenheit - gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Wohnrecht

      Göggingen

      144 m²

      7 Zimmer

      179.900 €

      Kaufpreis

    • Wohnhaus mit Garten in ruhiger und sonniger Siedlungslage17 Bilder

      Wohnhaus mit Garten in ruhiger und sonniger Siedlungslage

      Sulzbach-Laufen

      166 m²

      9 Zimmer

      299.000 €

      Kaufpreis

    • Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Doppelgarage in Rosenberg19 Bilder

      Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt, Garten und Doppelgarage in Rosenberg

      Rosenberg

      130 m²

      7 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Leben und Arbeiten unter einem Dach! Hier haben Sie alle Möglichkeiten12 Bilder

      Leben und Arbeiten unter einem Dach! Hier haben Sie alle Möglichkeiten

      Gschwend

      160 m²

      13 Zimmer

      339.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf