


Online seit: 26.06.2025
Zweifamilienhaus - Toplage in Aalen - Provisionsfrei
73430 Aalen780.000 €
Kaufpreis
8.0
Zimmer
215 m²
Wohnfläche
575 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
EinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBarrierefrei / für SeniorenGarage / StellplatzRollstuhlgerechtKabel TVWasch- / TrockenraumAbstellraumKaminprovisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 780.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1981 in Massivbauweise gebaut und verfügt über eine Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück. Das Haus ist unterkellert, wo Sie einen Trockenraum, Wäscheküche, Holzkeller und zwei weitere große Abstellräume finden. Umgeben ist das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten/Terrasse, Wäscheplatz und einem kleinen wunderschönen Teich.
Erdgeschosswohnung - 123 m²
5-Zimmer Wohnung mit Terrasse Süd- und Westseite
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (Dusche, WC, Waschtisch), Schleuse zur Doppelgarage, 2 x Kinderzimmer, 1 Elternzimmer.
Der Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Wohnung und kann ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden.
Es gibt zwei Zugänge zu der wunderschönen Terrasse, die sich in dem schön gestalteten Garten auf der Süd- und Westseite befindet.
Das Elternzimmer ist ein lichtdurchflutetes Zimmer, hier ist der Zugang zur Terrasse ebenfalls möglich.
Das Badezimmer wurde 2019 komplett modern und barrierefrei renoviert. Begehbare Dusche, Waschtisch, Fliesenspiegel, WC, Fensterlüftung, Fußbodenheizung.
Dachgeschosswohnung - 92 m²
3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 1x Kinderzimmer, Elternzimmer, Abstellraum, Zugang zum Dachboden
Große Küche mit Essbereich: Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Der angrenzende Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten mit der Familie oder Freunde ein.
Großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichen Platz für gemütliche Abende. Das Esszimmer kann für gemeinsame Mahlzeiten oder als zusätzlicher Aufenthaltsraum genutzt werden.
Kinderzimmer/Büro: Ein vielseitig nutzbarer Raum
Badezimmer: Das großzügige Badzimmer verfügt über zwei Waschbecken, ein WC, eine große Badewannesowie eine separate Dusche.
Die Dachgeschosswohnung ist bezugsfertig.
Lage
Das Objekt liegt im beliebten zentrumsnahen Wohngebiet Bohl-Hofstätt II in Aalen. In einer ruhigen und idyllischen Wohnlage direkt am Waldrand des Rohwangs. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung und erreichen dennoch die Aalener Innenstadt in etwa 10 Minuten zu Fuß. Die Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt macht diese Lage besonders attraktiv. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich mehrere Schulen, Gymnasien, Kindergärten und Sporteinrichtungen (Greut).
Private:r Anbieter:in
Frau Christina Kombrink
Exposé-ID: 29136180
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