Helle Wohlfühlwohnung mit hochwertiger Ausstattung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre ideale Kapitalanlage in der charmanten Stadt Augsburg! Diese vollständig renovierte Etagenwohnung, die aktuell vermietet ist, besticht durch ihre zentrale Lage und zeitgemäße Ausstattung. Im Jahr 1957 erbaut und 2013 umfangreich modernisiert, bietet die Immobilie auf ca. 69 m² eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit nur drei Stockwerken und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zu einem stilvoll gestalteten Balkon aus Stahl, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufstrebenden Stadt mit kulturellem Flair. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Kapitalanlage zu erwerben, die all Ihre Anlageziele erfüllt. Erleben Sie die Vermietungsmöglichkeiten in Augsburg von ihrer schönsten Seite! Die Wohnung ist seit 2 Jahren gut vermietet.

- Echtes Parkettholz - Hochwertige Fliesen - PVC-Kunststofffenster - 3-fach-Verglasung - Offene Grundrisse mit moderner Küchenanbindung - Glasfaseranschluss - Stehdusche - Badewanne - Waschmaschinenanschluss - Wasserboiler - Balkon aus Stahl - großzügigen Keller

Ihr Ansprechpartner ist Herr Imad Haggab, mobil erreichbar unter 0151 21 53 92 03, gerne für Fragen zur Verfügung. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden. Hinweis: Sämtliche Angaben entsprechen dem Stand der Eingabeplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen bei dieser Planung möglich sein. Sämtliche Visualisierungen sind künstlerische Darstellungen aus Sicht des Illustrators. Die Darstellungen der Perspektiven, Fassaden und Fußbodenverlegung sowie deren Farbgestaltung geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Abbildungen zeigen auch Sonderausstattungen, die entsprechend der Baubeschreibung gegebenenfalls nur nach vorheriger Absprache und gegen Aufpreis erhältlich sind. Sämtliche Einrichtungsgegenstände (auch auf Terrassen und Balkonen bzw. in Gärten), Möbel (inkl. Küche), Beleuchtungselemente und Textilien dienen nur der künstlerischen Darstellung für den Prospekt und begründen keinen Anspruch auf Herstellung/Lieferung. Alleinig die Baubeschreibung ist für die Ausstattung maßgeblich. Bitte beachten Sie, dass für die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Falle des Erwerbs des Objektes alleine die notariell beurkundeten Verträge maßgeblich sind. Erst aus diesen können Sie die verbindlichen Informationen erhalten, die für Ihre Kaufentscheidung unter Umständen wichtig sind. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk