Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 29.09.2025

    Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

    55218 Ingelheim am Rhein
    259.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.000 €
    Hausgeld: 277 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    55218 Ingelheim am Rhein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ingelheim-West. Das Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Die einladende Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, das durch seine helle und freundliche Gestaltung besticht. Von hier aus gelangen Sie auf den gut geschnittenen Balkon mit Südausrichtung, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zu erholsamen Stunden einlädt. Die Immobilie verfügt über ein helles Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Staufläche finden Sie in Ihrem Kellerraum. Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus: Böhringer Ingelheim ist fußläufig erreichbar, ebenso ein Kindergarten sowie die Grundschule. Für Gäste stehen Besucherparkplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Eine Garage mit separatem Grundbuch kann zusätzlich erworben werden. Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und komfortabler Ausstattung – perfekt für Paare, Familien mit einem Kind oder als attraktive Kapitalanlage.

    Ausstattung

    - ca. 88 m² - 3 Zimmer - 4. Obergeschoss (kein Aufzug) - Ausrichtung des Wohnbereichs zur Südseite mit Blick ins Grüne - Gut geschnittener Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kellerraum - Gepflegtes Wohnhaus mit 10 Parteien - Besucherparkplätze auf dem Grundstück - Garage mit separatem Grundbuch kann für 15.000 € erworben werden

    Lage

    Ingelheim am Rhein gehört mit seinen 35.100 Einwohnern zu den sieben größten Weinbaugemeinden Rheinhessens und ist deutschlandweit bekannt für seine köstlichen Weine, die einmal im Jahr beim großen Weinfest verkostet und gefeiert werden. Abwechslungsreich, lebendig und doch überschaubar bietet die Stadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen und kulturelle Highlights wie die Ingelheimer Kaiserpfalz und den 33 Meter hohen Bismarckturm, der wegen seiner herrlichen Aussicht als Wahrzeichen der Stadt gilt. In der Innenstadt lädt die „Neue Mitte“ als Einkaufszentrum mit entspannter Atmosphäre und abwechslungsreicher Gastronomie zum Shoppen und Bummeln ein. Die Stadt bietet zahlreiche attraktive Freizeitmöglichkeiten: ausgedehnte Rad- und Wanderwege, Grillplätze, ein Kino sowie ein Freizeitbad. Ingelheim verfügt über ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen, allen weiterführenden Schulformen sowie berufsbildenden Schulen. Ingelheim am Rhein verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Der Wirtschaftsstandort beherbergt das größte forschende Pharmaunternehmen Deutschlands und das gut ausgebaute Straßennetz bietet beste Verbindungen in die umliegenden Städte. Verkehrsanbindungen: Über die Anschlussstellen Ingelheim-Ost und Ingelheim-West ist die Stadt an die A60 angebunden. Außerdem führen die Bundesstraßen 419, 420, 422 und 428 aus den umliegenden Orten in die schöne Stadt Ingelheim. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in ca. 30 Minuten zu erreichen, die Städte Mainz und Wiesbaden in 20 bis 30 Minuten. Zwischen den hessischen Gemeinden auf der Nordseite des Rheins und Ingelheim verkehrt bei Stromkilometer 519 eine Personen- und Autofähre. Mit der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn bestehen direkte Verbindungen nach Mainz und Frankfurt am Main sowie in der Gegenrichtung nach Bingen, Koblenz, Köln, Bad Kreuznach und Saarbrücken. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof,

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 123.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales

    VON POLL IMMOBILIEN Ingelheim/ Bingen

    VON POLL IMMOBILIEN Shop Ingelheim

    Impressum

    Exposé-ID: 29368738  |  Referenz-ID: 25 420 018


    Ähnliche Immobilien

    • Vielseitige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger11 Bilder

      Vielseitige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

      Ingelheim-West

      83 m²

      4 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    • Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Ingelheim! Erbbaurecht – Laufzeit bis 219522 Bilder

      Kapitalanlage: Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Tiefgarage in Ingelheim! Erbbaurecht – Laufzeit bis 2195

      Ingelheim am Rhein

      63 m²

      3 Zimmer

      235.000 €

      Kaufpreis

    • Zentrale Stadtwohnung mit Dachterrasse – 3 Zimmer, Aufzug & Stellplatz9 Bilder

      Zentrale Stadtwohnung mit Dachterrasse – 3 Zimmer, Aufzug & Stellplatz

      Ingelheim am Rhein

      85 m²

      3 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Genossenschaftliches Wohnen in Ingelheim/Rhein: POLYCHROM projekt1 WHG No 3.24 Bilder

      Genossenschaftliches Wohnen in Ingelheim/Rhein: POLYCHROM projekt1 WHG No 3.2

      Ingelheim am Rhein, San-Pietro-Straße // Wilhelm-Leuschner-Straße

      72 m²

      3 Zimmer

      184.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung in 65375 Oestrich-Winkel, Hauptstr.1 Bilder

      Erdgeschosswohnung in 65375 Oestrich-Winkel, Hauptstr.

      Oestrich-Winkel

      72 m²

      3 Zimmer

      160.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf