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  • Neu
    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim

    Hausverkauf / Neuwertiges Reihenmittelhaus in Wiesbaden / Mainz-Kostheim 

    Mainz-Kostheim
    17.7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, Keller / Abstellraum, provisionsfrei, Neuwertig
    359.000 €
    Kaufpreis
    82 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Sie wollen ein Haus ? Na dann los... :-)

    Sie wollen ein Haus ? Na dann los... :-) 

    Ingelheim
    200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    497.630 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional.

    Endlich Barrierefrei! Ihr Wunsch Haus optimal und funktional. 

    Ingelheim
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    745.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein Traum in Ingelheim!

    Ein Traum in Ingelheim! 

    Ingelheim am Rhein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Neubau
    799.000 €
    Kaufpreis
    150 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage

    6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage 

    Ingelheim-am Rhein
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche
    885.000 €
    Kaufpreis
    364 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Reihenendhaus - ruhige und zentrale Lage in Ingelheim, Garten & Garage!

    Reihenendhaus - ruhige und zentrale Lage in Ingelheim, Garten & Garage! 

    Ingelheim
    1,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    375.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • EIN TRAUM VON GARTEN, WASSER PLÄTSCHERT VOR DER TÜR | 300 M2 WOHNKOMFORT | DOPPELGARAGE | PV-ANLAGE

    EIN TRAUM VON GARTEN, WASSER PLÄTSCHERT VOR DER TÜR | 300 M2 WOHNKOMFORT | DOPPELGARAGE | PV-ANLAGE 

    Ingelheim
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    949.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus in 55435 Gau-Algesheim, Neugasse

    Mehrfamilienhaus in 55435 Gau-Algesheim, Neugasse 

    Gau-Algesheim
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    336.000 €
    Kaufpreis
    292 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim

    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim 

    Gau-Algesheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim

    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim 

    Gau-Algesheim
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON GAU-ALGESHEIM!

    FREISTEHENDES EINFAMILIENWOHNHAUS IN BEGEHRTER LAGE VON GAU-ALGESHEIM! 

    Gau-Algesheim
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    520.000 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

    Oestrich-Winkel
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    400 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

    Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

    Oestrich-Winkel
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    849.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • 1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse

    1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse 

    Oestrich-Winkel
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    285.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schickes EFH mit separat begehbarem Appartement!

    Schickes EFH mit separat begehbarem Appartement! 

    Oestrich-Winkel
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
    395.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune

    Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune 

    Oestrich-Winkel
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    485.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Charmante ältere Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

    Charmante ältere Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten 

    Oestrich-Winkel
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    225.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Einzelkulturdenkmal im Rheingau

    Einzelkulturdenkmal im Rheingau 

    Oestrich-Winkel / Winkel
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    855 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • Preisreduzierung! Einfamilienhaus in Rheinnähe

    Preisreduzierung! Einfamilienhaus in Rheinnähe 

    Oestrich-Winkel
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    360.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

    Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten 

    Oestrich-Winkel
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    320.000 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Ingelheim am Rhein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Ingelheim am Rhein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Ingelheim am Rhein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Ingelheim am Rhein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein oder 4-Zimmer-Wohnung in Ingelheim am Rhein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Ingelheim am Rhein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Ingelheim am Rhein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Ingelheim am Rhein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Ingelheim am Rhein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Ingelheim am Rhein.

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