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      • Hallgarten: Einfamilienhaus mit Innenhof und Nebengebäude

        Hallgarten: Einfamilienhaus mit Innenhof und Nebengebäude 

        Oestrich-Winkel
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert
        275.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmante ältere Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

        Charmante ältere Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten 

        Oestrich-Winkel
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        225.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Schickes EFH mit separat begehbarem Appartement!

        Schickes EFH mit separat begehbarem Appartement! 

        Oestrich-Winkel
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche
        395.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune

        Zweifamilienhaus mit Garten und Scheune 

        Oestrich-Winkel
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.999 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse

        1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse 

        Oestrich-Winkel
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse

        1-2 Familienhaus mit Hof und Dachterrasse 

        Oestrich-Winkel
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

        Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

        Oestrich-Winkel
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        400 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

        Einzelkulturdenkmal mit vielen Nutzungsmöglichkeiten 

        Oestrich-Winkel
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        849.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neues, freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-West Garten

        Neues, freistehendes Einfamilienhaus mit Süd-West Garten 

        Oestrich-Winkel
        2,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        570.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oestrich-Winkel als Anlage und/oder als Selbstbezug!

        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oestrich-Winkel als Anlage und/oder als Selbstbezug! 

        Oestrich-Winkel
        3,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einzelkulturdenkmal im Rheingau

        Einzelkulturdenkmal im Rheingau 

        Oestrich-Winkel
        3,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        1.290.000 €
        Kaufpreis
        855 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten

        Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten 

        Oestrich-Winkel
        3,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        498.000 €
        Kaufpreis
        209 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus

        Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus 

        Eltville (Erbach)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus

        Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus 

        Eltville (Erbach)
        4,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        295.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 65346 Eltville, Hohenrainstr.

        Einfamilienhaus in 65346 Eltville, Hohenrainstr. 

        Eltville (Erbach)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        407.380 €
        Kaufpreis
        4.807 m²
        Grundstücksfl.
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hohenrainstraße in Eltville

        Zwangsversteigerung Haus, Hohenrainstraße in Eltville 

        Eltville (Erbach)
        4,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        407.381 €
        Kaufpreis
        4.807 m²
        Grundstücksfl.
      • ** Oestrich-Winkel: Historisches Kleinod OHNE Denkmalschutz **

        ** Oestrich-Winkel: Historisches Kleinod OHNE Denkmalschutz ** 

        Oestrich-Winkel
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        248.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • eckhaus

        eckhaus 

        Geisenheim , Rheingau, Schweizertal 2
        4,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
        260.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Historisches Einzeldenkmal mit Rheinblick!

        Historisches Einzeldenkmal mit Rheinblick! 

        Oestrich-Winkel, Schweizertal 2
        4,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        2.150.000 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage

        6 Wohnungen mit Möglichkeiten in guter Lage 

        Ingelheim am Rhein, Schweizertal 2
        5,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche
        885.000 €
        Kaufpreis
        364 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer

        Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Oestrich-Winkel stellen sollten

        Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Oestrich-Winkel überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

        Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oestrich-Winkel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

        Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

        Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oestrich-Winkel mit mehreren Wohnungen am besten.
        Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oestrich-Winkel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

        Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

        Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

        Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
        einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
        mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
        guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
        Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
        Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
        Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
        Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
        Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

        Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

        Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oestrich-Winkel oder 4-Zimmer-Wohnung in Oestrich-Winkel ausreichend.
        Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
        Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

        In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
        Sind die Fenster dicht?
        Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

        Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Oestrich-Winkel um.
        Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

        Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

        Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

        Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
        Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Oestrich-Winkel oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oestrich-Winkel zu beauftragen.

        Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
        Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Oestrich-Winkel und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Oestrich-Winkel.

        Immobilien-Zusatzservices


        meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


        Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


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        Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
        Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.