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      • 1/20
        Neu
        Großzügiges, wertbeständiges Zweifamilienhaus an der Universität
        Großzügiges, wertbeständiges Zweifamilienhaus an der Universität 
        Mainz
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.595.000 €
        Kaufpreis
        337 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/4
        7 Zi-EFH in Nordost, Wiesbaden | ERBPACHTVERTRAG mit 28J RLZ und 200€ Zins/Jahr
        7 Zi-EFH in Nordost, Wiesbaden | ERBPACHTVERTRAG mit 28J RLZ und 200€ Zins/Jahr 
        Wiesbaden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/10
        Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.
        Einfamilienhaus,Ehem.Bauernhaus Bj.1900 mit Scheune,450qm Anwesen,75qm Grasfl.  
        Wiesbaden-Bierstadt, Schwarzgasse7
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Wasch- / Trockenraum, Garage / Stellplatz, Kabel TV, provisionsfrei
        900.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaushälfte gepflegt mit Einliegerwohnung schöne Lage im Rheingau / 23 km bis Wiesbaden
        Doppelhaushälfte gepflegt mit Einliegerwohnung schöne Lage im Rheingau / 23 km bis Wiesbaden 
        Oestrich-Winkel
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        470.000 €
        Kaufpreis
        211 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse
        Großes Einfamilienhaus mit sonniger Terrasse 
        Oestrich-Winkel
        Ausstattung: Terrasse
        479.000 €
        Kaufpreis
        147 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Geisenheim
        Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage von Geisenheim 
        Geisenheim , Rheingau
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
        495.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • "Wohnen Am Abtswald": Moderne Häuser in gewachsener 1-A-Wohnlage - Rohbau fertig gestellt 
        Geisenheim , Rheingau, Am Abtswald 3
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Neubau
        790.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schicke großzügige Villa mit Fernblick und großem Garten in exklusiver Lage
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Wunderschönes Generationenhaus in Geisenheim/Stephanshausen
        Wunderschönes Generationenhaus in Geisenheim/Stephanshausen 
        Geisenheim , Rheingau
        Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung
        435.000 €
        Kaufpreis
        262 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 449.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein reizvolles Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage wartet auf Sie!
        765.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Freistehendes Haus mit 3 vermieteten Wohnungen in Geisenheim-Marienthal
        Freistehendes Haus mit 3 vermieteten Wohnungen in Geisenheim-Marienthal 
        Geisenheim , Rheingau
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        598.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • EXKLUSIVE Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
        EXKLUSIVE Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung 
        Ingelheim am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        880.000 €
        Kaufpreis
        181 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • ***Altbau-Raumwunder mit Pelletheizung !***
        ***Altbau-Raumwunder mit Pelletheizung !*** 
        Heidesheim am Rhein
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        91 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Attraktives Haus mit schönem Garten in 1 A Lage
        Attraktives Haus mit schönem Garten in 1 A Lage 
        Eltville (Eltville)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse
        780.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gau-Algesheim - Glück Daheim
        Gau-Algesheim - Glück Daheim 
        Gau-Algesheim, Obere Bein 2
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • HEMING-IMMOBILIEN -  DHH im beliebten Wackernheim
        HEMING-IMMOBILIEN - DHH im beliebten Wackernheim 
        Wackernheim
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        424.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • WOHNEN IN GAU-ALGESHEIMER TOPLAGE!
        WOHNEN IN GAU-ALGESHEIMER TOPLAGE! 
        Gau-Algesheim
        Ausstattung: Zentralheizung
        599.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und vielen Möglichkeiten
        645.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim
        Attraktives Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Rüdesheim 
        Rüdesheim am Rhein
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
        780.000 €
        Kaufpreis
        317 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Oestrich-Winkel stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Oestrich-Winkel überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Oestrich-Winkel sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Oestrich-Winkel mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Oestrich-Winkel gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Oestrich-Winkel oder 4-Zimmer-Wohnung in Oestrich-Winkel ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Oestrich-Winkel um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Oestrich-Winkel.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Oestrich-Winkel oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Oestrich-Winkel zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Oestrich-Winkel.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Oestrich-Winkel


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.