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  • Geisenheim: Energiespar-Mittelhaus (Bj. 96) mit attraktiver Mietrendite (5,8%)

    Geisenheim: Energiespar-Mittelhaus (Bj. 96) mit attraktiver Mietrendite (5,8%) 

    Geisenheim
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    328.000 €
    Kaufpreis
    165 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Modernes Haus mit viel Platz und Fernblick

    Modernes Haus mit viel Platz und Fernblick 

    Geisenheim
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    348.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienfreundliches, freistehendes Haus mit eingewachsenem Garten

    Familienfreundliches, freistehendes Haus mit eingewachsenem Garten 

    Geisenheim
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    699.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Repräsentatives Anwesen mit Rheinblick

    Repräsentatives Anwesen mit Rheinblick 

    Oestrich-Winkel
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
    2.650.000 €
    Kaufpreis
    337 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • eckhaus

    eckhaus 

    Geisenheim-Johannisberg
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
    260.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 1A Blicklage in Rüdesheim-Eibingen

    Einfamilienhaus in 1A Blicklage in Rüdesheim-Eibingen 

    Rüdesheim
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    348.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Ein Haus für besondere Ansprüche in gefragter Lage !

    Ein Haus für besondere Ansprüche in gefragter Lage ! 

    Rüdesheim am Rhein
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    459.800 €
    Kaufpreis
    157 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Rüdesheim am Rhein: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

    Rüdesheim am Rhein: Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! 

    Rüdesheim
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    790.000 €
    Kaufpreis
    295 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Großer, freistehender Bungalow auf schönem Grundstück

    Großer, freistehender Bungalow auf schönem Grundstück 

    Rüdesheim am Rhein
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    375.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Rüdesheim: Attraktives Anwesen auf tollem Grundstück in Weinbergsnähe

    Rüdesheim: Attraktives Anwesen auf tollem Grundstück in Weinbergsnähe 

    Rüdesheim am Rhein
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Gäste WC, voll unterkellert
    795.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten

    Großes saniertes Haus mit vielen Möglichkeiten 

    Oestrich-Winkel
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    498.000 €
    Kaufpreis
    209 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück

    Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück 

    Oestrich-Winkel
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    448.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzelkulturdenkmal im Rheingau

    Einzelkulturdenkmal im Rheingau 

    Oestrich-Winkel
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    1.290.000 €
    Kaufpreis
    855 m²
    Wohnfläche
    25
    Zimmer
  • DUMAX*****AKTIONSHAUS inkl. Küche mit Wintergarten in Wagenfeld

    DUMAX*****AKTIONSHAUS inkl. Küche mit Wintergarten in Wagenfeld 

    Wagenfeld
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    295.900 €
    Kaufpreis
    138 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Wagenfeld
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    229.500 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX*****Aktions-Familien-Bungalow inkl. Traumküche in Wagenfeld!

    DUMAX*****Aktions-Familien-Bungalow inkl. Traumküche in Wagenfeld! 

    Wagenfeld
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen
    284.900 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oestrich-Winkel als Anlage und/oder als Selbstbezug!

    Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Oestrich-Winkel als Anlage und/oder als Selbstbezug! 

    Oestrich-Winkel
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    885.000 €
    Kaufpreis
    264 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim

    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim 

    Gau-Algesheim
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim

    Moderne Architektur- Neubauvorhaben im schönen Gau-Algesheim 

    Gau-Algesheim
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EIN TRAUM VON GARTEN, WASSER PLÄTSCHERT VOR DER TÜR | 300 M2 WOHNKOMFORT | DOPPELGARAGE | PV-ANLAGE

    EIN TRAUM VON GARTEN, WASSER PLÄTSCHERT VOR DER TÜR | 300 M2 WOHNKOMFORT | DOPPELGARAGE | PV-ANLAGE 

    Ingelheim
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung
    949.000 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Geisenheim stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Geisenheim überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Geisenheim sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Geisenheim mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Geisenheim gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Geisenheim oder 4-Zimmer-Wohnung in Geisenheim ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Geisenheim um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Geisenheim oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Geisenheim zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Geisenheim und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Geisenheim.

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