Charmante, sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Köln-Mühlheim

Diese exklusiv von uns angebotene, charmante Einzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1900 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Immobilie überzeugt durch ihren historischen Charakter und die zentrale Lage in einem gepflegten Wohnumfeld. Die Wohnung bietet auf kompakter Fläche eine gut geschnittene Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Schlafraum mit direktem Zugang zur ca. 29 m² großen Terrasse schafft ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Wohnraum in den wärmeren Monaten ins Freie. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Fenster sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerraum im Untergeschoss bieten weiteren Stauraum. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Dies betrifft insbesondere die Innenausstattung sowie die vorhandene Gasraumheizung, die Anschlüsse für eine Gasetagenheizung sind vorhanden. Die Fenster wurden bereits ca. im Jahr 2015 erneuert und befinden sich in einem guten Zustand. Hinweis: Es wurde ein Wasserrohrbruch gemeldet, der den Abstellraum betrifft. Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Kapitalanleger, die den Charme eines Altbaus mitgestalten möchten. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.