Moderne, helle 1-Zimmer-Wohnung in Köln-Ehrenfeld – Nett vermietet & attraktive Kapitalanlage

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, die sowohl Komfort als auch Stil vereint. Mit einer Wohnfläche von ca. 25,68 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m² bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2021, was gewährleistet, dass die Wohnung in einem hervorragenden Zustand ist. Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung bietet durch die Architektur entlang der Fensterachse eine Tageslichthelligkeit, die für Behaglichkeit und Komfort sorgt. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken - Ein Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen erleichtert - Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht Die Immobilie liegt in Köln, einer Stadt mit reichem kulturellen Erbe und dynamischem Stadtleben. Die Gas-Heizung mit Gasversorgung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeerzeugung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohnsitz als auch als rentables Anlageobjekt dient.

Ausstattung: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 25,68 m² Wohnfläche Duplex-Wohnung für optimale Raumaufteilung und Privatsphäre Laminatboden in allen Wohnbereichen Gasheizung (Gasversorgung) Aufzug im Gebäude Tiefgaragenstellplatz Kellerraum Gepflegtes Gebäude, letzte Modernisierung 2021 Derzeit vermietet mit sehr angenehmem, unkompliziertem Mieter – attraktive Investitionsmöglichkeit

Der Mieter in der Wohnung ist ausgesprochen freundlich und nutzt die Immobilie bereits seit über 20 Jahren. Er ist ausgesprochen angenehm und würde sich sehr freuen, die Immobilie weiterhin bewohnen zu können. Der zugehörige Duplex-Stellplatz ist zu 39 EUR Monatskaltmiete an eine weitere Partei vermietet. Diese sind in der mtl. Gesamtkaltmiete i. H. v. 334 EUR enthalten.