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    Online seit: 30.09.2025

    Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten

    63150 Heusenstamm
    179.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    64 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 179.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    63150 Heusenstamm
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Heusenstamm. Die Wohnung verfügt über eine sonnige Terrasse mit Zugang zum Gartenbereich, der dem Eigentümer zur Sondernutzung. Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu mieten. Aktuelle Vermietung Kaltmiete: 793 € / Monat Nebenkosten-Vorauszahlung (Mieter): 317 € / Monat Hausgeld (Eigentümer): 312 € / Monat Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und bietet zugleich die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.

    Ausstattung

    Bemerkungen: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum.

    Lage

    Vorteile der Lage. Die Wohnung befindet sich in der Berliner Straße, einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Heusenstamm. Von hier aus sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der S-Bahnhof bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zur S-Bahn gelangt man in nur ca. 20 Minuten direkt nach Frankfurt am Main, was die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Nähe zu Frankfurt am Main: Nur wenige Kilometer südlich, mit direkter S-Bahn-Anbindung (ca. 20 Minuten) und schnellen Autobahnverbindungen (A3, A661). Ruhiges Wohnen im Grünen: Hohe Lebensqualität durch Wälder und Naherholungsgebiete. Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Attraktiv für Pendler: Kombination aus Ruhe und schneller Erreichbarkeit der Metropole Frankfurt.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Alexander Ufnarovski

    Exposé-ID: 29370281  |  Referenz-ID: 395084


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