Online seit: 30.09.2025

Neubau-DHH mit EBK und Stellplatz – attraktive Lage im Herzen von Deutsch Evern

Dorfstr 17, 21407 Deutsch Evern

575.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

135 m²

Wohnfläche

208 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	575.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	135 m²
Grundstück:	208 m²
Haustyp:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	2025
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	27 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A+
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2025

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Dorfstr 17, 21407 Deutsch Evern

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Verkauft wird eine moderne Landhaus-Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung als Erstbezug. Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die massive Bauweise und hochwertige Ausstattung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ausstattung & Raumaufteilung Erdgeschoss: •Gäste-WC •Garderobe •praktischer und großer Hauswirtschaftsraum •großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Kaminanschluss •moderne offene Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte Obergeschoss: •3 helle Schlafzimmer •stilvolles Vollbad mit halb freistehender Badewanne sowie modernen Badmöbeln Dachboden: •zusätzliche Abstellfläche oder Ausbau als Hobbyraum möglich Besondere Highlights •Hochwertige Einbauküche und Badmöbel bereits inklusive •Kaminanschluss für behagliche Wärme •Großzügige und helle Raumgestaltung •Klinkerfasade

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben – inklusive Terrasse, Gartenanlage und vollständig hergestellten Außenanlagen. Für effizientes und umweltfreundliches Heizen sorgt eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Wolf. Die verbauten Schüco-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss vorhanden, der behagliche Wärme ermöglicht. Zum Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück, und die gemeinsame Zufahrt wird gepflastert übergeben.

Grundriss

Lage

•Zentrum des Ortes: Die Dorfstraße liegt direkt im Herzen von Deutsch Evern, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Apotheken, Schule und Kindergarten – ideal für den täglichen Alltag. •Verkehr & Anbindung: Deutsch Evern ist eine stadtnah gelegene Wohngemeinde mit guter Verkehrsanbindung zur Hansestadt Lüneburg (ca. 5 km Entfernung) •Ruhiges Wohnen im Grünen: Trotz zentraler Lage vermittelt die Umgebung dörfliche Ruhe und Grünflächen. •Infrastruktur im Ort: Der Ort bietet alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Grundschule und vielfältige Vereine •Verkehrswege & Pendeln: Über das gut ausgebaute Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel ist Lüneburg schnell erreichbar. Deutsch Evern ist Teil der Samtgemeinde Ilmenau und profitiert von deren Infrastrukturkonzept Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Der Einzug ist noch in diesem Jahr möglich – nutzen Sie die Gelegenheit und feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause. Eine Besichtigung kann nach Absprache kurzfristig erfolgen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29370707 | Referenz-ID: 395209

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